Перейти к содержимому

 



Фотография

Рыночная цена квартир в НИ и БС

ценакупить продать стоимость

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 96

#1 Михаил 5/1

Михаил 5/1

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 866 Cообщений
  • Регистрация:Собственность
  • Номер корпуса:Дёмин луг 2
  • ГородМосква (мкр.Новое Измайлово)

Отправлено 06 Сентябрь 2013 - 18:25

Соседи,
Интересно понять, с точки зрения инвестиций насколько было оправдано приобретать квартиры на котловане.
Какая все таки рыночная цена наших квартир в НИ?
Можно ли рассматривать цены Лидера с какими то допусками как рыночные? Каковы эти допуски?
Просмотр объявлений о продаже и реакция на них наводит на мысль, что рыночная цена квартир выросла не так как Лидер прибавлял всю дорогу.. Большинство объявлений о продаже - попытки продать несколько ниже цен Лидера и похоже большинство попыток - малоуспешные..
Какие мнения?

#2 Наташа

Наташа

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 245 Cообщений
  • Регистрация:Наташа
  • Номер корпуса:5

Отправлено 06 Сентябрь 2013 - 18:44

Мы пытались в течение года продать нашу трешку в 5 корпусе через разные фирмы, результат нулевой. Хотели сначала купить в Переделкино ближнем, затем в Железнодорожном, микр.Центральный, но воз и ныне там... Последняя цена была 5900...

#3 Михаил 5/1

Михаил 5/1

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 866 Cообщений
  • Регистрация:Собственность
  • Номер корпуса:Дёмин луг 2
  • ГородМосква (мкр.Новое Измайлово)

Отправлено 06 Сентябрь 2013 - 18:53

Вот вот.. Похоже покупка кв в НИ это только если "по любви"))
Инвестиционной привлекательности - 0.

#4 alekkks23

alekkks23

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 729 Cообщений
  • Регистрация:Московская
  • Номер корпуса:6

Отправлено 06 Сентябрь 2013 - 19:37

не все так плохо как Вам кажется...на ваши трешки еще ремонт под 1,5 млн людям надо...

#5 Margarita

Margarita

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 858 Cообщений
  • Регистрация:живу
  • Номер корпуса:5, секция 6
  • ГородМосква

Отправлено 06 Сентябрь 2013 - 19:41

Есть тут уже постоянные продавцы... Говорят, что прибыль есть )))

#6 alekkks23

alekkks23

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 729 Cообщений
  • Регистрация:Московская
  • Номер корпуса:6

Отправлено 06 Сентябрь 2013 - 19:42

думаю прибыльно достаточно однушки брать...а вот трешки-для собственного проживания скорее всего

#7 Margarita

Margarita

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 858 Cообщений
  • Регистрация:живу
  • Номер корпуса:5, секция 6
  • ГородМосква

Отправлено 06 Сентябрь 2013 - 19:44

думаю прибыльно достаточно однушки брать...а вот трешки-для собственного проживания скорее всего

вообще то да... Тут так и покупают, потому что цена на трешки в какой то момент была такая же, как на двушки , а то и дешевле этажами... Не объснимо, но факт

#8 Avanturist

Avanturist

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 914 Cообщений

Отправлено 06 Сентябрь 2013 - 20:12

3ка и у метро сложно продается - сталкивался, а однушки легко продаются и сдаются

#9 alekkks23

alekkks23

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 729 Cообщений
  • Регистрация:Московская
  • Номер корпуса:6

Отправлено 07 Сентябрь 2013 - 14:30

соответственно каков вывод?))))

#10 Михаил 5/1

Михаил 5/1

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 866 Cообщений
  • Регистрация:Собственность
  • Номер корпуса:Дёмин луг 2
  • ГородМосква (мкр.Новое Измайлово)

Отправлено 07 Сентябрь 2013 - 14:34

соответственно каков вывод?))))

Да вот ждем, что придет какой нибудь волшебник форума, типа Mercury и выложит сравнительную таблицу рыночных и Лидерских цен на все квартиры НИ :)

#11 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 07 Сентябрь 2013 - 16:34

Читайте аналитику в МетрИнфо и на ИРН, и будет вам счастье :ac:
Если этого недостаточно, то :df: сайтов с аналитикой цен на недвижимость великое множество,
а за отдельные деньги можно заказать исследование ситуации и прогнозы на пару лет вперёд

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#12 Михаил 5/1

Михаил 5/1

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 866 Cообщений
  • Регистрация:Собственность
  • Номер корпуса:Дёмин луг 2
  • ГородМосква (мкр.Новое Измайлово)

Отправлено 07 Сентябрь 2013 - 19:39

по мнению ИРН от 60 до 89 тр/кв.м... ..

#13 Игорь

Игорь

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 890 Cообщений
  • Регистрация:-
  • Номер корпуса:-

Отправлено 07 Сентябрь 2013 - 23:13

а за отдельные деньги можно заказать исследование ситуации и прогнозы на пару лет вперёд

В таком случае правильнее потратить деньги на гадалку. Вероятность совпадения с прогнозом будет выше.

#14 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 08 Сентябрь 2013 - 01:15

В таком случае правильнее потратить деньги на гадалку. Вероятность совпадения с прогнозом будет выше.

Как хотите, это Вам решать :). это Ваши деньги :)

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#15 Михаил 5/1

Михаил 5/1

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 866 Cообщений
  • Регистрация:Собственность
  • Номер корпуса:Дёмин луг 2
  • ГородМосква (мкр.Новое Измайлово)

Отправлено 08 Сентябрь 2013 - 17:28

Тут даже без прогнозов.. текущая ситуация совсем не ясна.. люди просто не понимают, сколько же стоят их квартиры..

#16 Juletta

Juletta

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 Cообщений
  • Регистрация:дду
  • Номер корпуса:5 корпус 6 секция

Отправлено 09 Сентябрь 2013 - 17:15

Мы, например, покупали на этапе котлована, стоимость была 53000 за кв.м, а сейчас 85000 за кв.м(без ремонта) , но мы покупали для себя. Думаю выгода приличная. За 3,5 млн.руб мы вряд ли где-то купили бы 2-ку.

#17 Михаил 5/1

Михаил 5/1

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 866 Cообщений
  • Регистрация:Собственность
  • Номер корпуса:Дёмин луг 2
  • ГородМосква (мкр.Новое Измайлово)

Отправлено 09 Сентябрь 2013 - 18:08

Мы, например, покупали на этапе котлована, стоимость была 53000 за кв.м, а сейчас 85000 за кв.м(без ремонта) , но мы покупали для себя. Думаю выгода приличная. За 3,5 млн.руб мы вряд ли где-то купили бы 2-ку.


А почему вы думаете, что рыночная цена 85т.р.?
А когда покупали? Мы вот тоже на котловане (июнь 2012) и тоже 5 корп., но цена была 55т.р...

#18 Margarita

Margarita

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 858 Cообщений
  • Регистрация:живу
  • Номер корпуса:5, секция 6
  • ГородМосква

Отправлено 09 Сентябрь 2013 - 18:40


А почему вы думаете, что рыночная цена 85т.р.?
А когда покупали? Мы вот тоже на котловане (июнь 2012) и тоже 5 корп., но цена была 55т.р...

извиняюсь, но 5 корпус в июне 2012 был уже не на котловане ))) котлован начали продавать в декабре 2011

#19 Михаил 5/1

Михаил 5/1

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 866 Cообщений
  • Регистрация:Собственность
  • Номер корпуса:Дёмин луг 2
  • ГородМосква (мкр.Новое Измайлово)

Отправлено 09 Сентябрь 2013 - 21:25

извиняюсь, но 5 корпус в июне 2012 был уже не на котловане ))) котлован начали продавать в декабре 2011

В июне 12 мы оформились окончательно, а бронирование делали кажется в апреле. Вот тогда это еще котлован был, даже не во всю площадь 5 корпуса..

Сообщение отредактировал Михаил 5/1: 09 Сентябрь 2013 - 21:29


#20 Kolobok

Kolobok

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 089 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ
  • Номер корпуса:5-3
  • ГородЩелково

Отправлено 09 Сентябрь 2013 - 22:22

http://ni.fsk-lider....eps.php?page=16 лучше всяких слов ;))





Темы с аналогичными тегами: ценакупить, продать, стоимость

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика Copyright © 2019 newizmailovo