Перейти к содержимому

 



Фотография

На тему ЖКХ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 366

#61 kolyan125

kolyan125

    живем

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 797 Cообщений
  • Регистрация:16.03.2012
  • Номер корпуса:8
  • ГородМосква

Отправлено 13 сентября 2012 - 11:49

Я все удивляюсь, что они сравнивают наши расходы с Европой или США... Для начала лучше сравнили бы наши доходы! И про индексацию зарплат тоже интересно, где это ее у нас ежегодно индексируют? У нас в основном все предприятия - частная лавочка и зарплаты выдают в конвертах, а " белая" часть зачастую настолько мала, что там и индексировать нечего... Все эти выводы и расчеты никчемны и только раздражают основную массу населения

если по-честному, то в Европе, в развитых странах с низкой инфляцией, зарплаты тем более не индексируют. А у нас в России зарплаты индексируют (по крайней мере в госсекторе, а он у нас большой) -> цены частного сектора поднимаются -> госмонополии поднимают свои цены -> получается замкнутый круг.

#62 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 13 сентября 2012 - 12:36

На российском рынке недвижимости произошел интересный прецедент. Известный актер Андрей Соколов отсудил у управляющей компании своего дома 12 млн рублей за неоказанные услуги. Компания должна была охранять дом, но в итоге квартиру актера все равно ограбили. Весь ход событий хорошо показывает тип отношений между жильцами дома и УК.

Читать полностью: http://www.gdeetotdo...author/1873254/


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#63 Margarita

Margarita

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 858 Cообщений
  • Регистрация:живу
  • Номер корпуса:5, секция 6
  • ГородМосква

Отправлено 13 сентября 2012 - 13:01

если по-честному, то в Европе, в развитых странах с низкой инфляцией, зарплаты тем более не индексируют. А у нас в России зарплаты индексируют (по крайней мере в госсекторе, а он у нас большой) -> цены частного сектора поднимаются -> госмонополии поднимают свои цены -> получается замкнутый круг.

вот именно - у них нет инфляции, зарплаты высокие настолько, что можно нормально жить и ощущать себя нормальным человеком, плюс пенсии такие, что их пенсионеры потом раскатывают по морям да океанам...а насчет того, что зарплаты у частников растут, я бы не утверждала, сама работаю у частников и за 3 года ничего не прибавили. Практика в крупных компаниях такова, что терпеливые остаются на прежней зарплате, а те, кого она перестает устраивать увольняются. При этом новых специалистов набирают уже на другую зарплату..Вот и получается: либо нужно чаще менять место работы, что не для всех подходит (удалённость от дома, привыкание к новому коллективу), либо сиди со старой зарплатой и не питюкай...

#64 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 19 сентября 2012 - 12:45

Как правильно требовать качественной работы коммунальных служб

Изображение

Некачественные услуги ЖКХ можно не оплачивать

.

Отопление и горячая вода подорожали к началу отопительного сезона-2012/2013 на 12%. Если вы платите вовремя, но ни горячая вода, ни тепло так и не дошли до вашего жилья, вы можете вернуть свои деньги и имеете право не оплачивать некачественную услугу. Как именно, рассказывают экс­перты «АиФ»

Читать полностью: http://www.aif.ru/money/article/55214


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#65 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 09 октября 2012 - 10:39

Как платить за отопление?

Каждый год платить за отопление жилья нам приходится всё больше и больше. Возмущённому населению местные власти пытаются объяснить, что постоянный рост тарифов зависит от цены топлива для котельных: газа, мазута и угля. А стоимость его, якобы, каждый год повышается.

Источник: http://shkolazhizni....hive/0/n-57080/

© Shkolazhizni.ru


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#66 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 09 октября 2012 - 22:30

Тарифы на электроэнергию для населения в 2013 году вырастут на 15%


МОСКВА, 9 окт - РИА Новости.
Предельные уровни тарифов на электроэнергию для населения в первом полугодии 2013 года не изменятся, во втором полугодии тарифы вырастут как минимум на 12%, говорится в сообщении Федеральной службы по тарифам (ФСТ) РФ.
Как сообщил РИА Новости представитель ФСТ, в среднем за 2013 год ожидается рост тарифа для населения на 15% к среднему уровню 2012 года.

Правление ФСТ на заседании во вторник установило предельный уровень тарифов на электроэнергию, поставляемую населению, на 2013 год. Как сообщает служба, предельные уровни тарифов на электроэнергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей в первом полугодии 2013 года "позволят сохранить тарифы для (этих групп) на уровне действующих с 1 июля 2012 года".
Во втором полугодии 2013 года рост предельного минимального уровня тарифа "составит порядка 12%".

"Максимальный уровень тарифа рассчитан с учетом выравнивания индикативных цен на электрическую энергию и мощность по территориям субъектов РФ с учетом индекса роста цен на электрическую энергию и мощность на оптовом рынке электрической энергии и мощности", - говорится в сообщении ФСТ.

Кроме того, учтено "сокращение объемов перекрестного субсидирования в сетевом комплексе, а также возможное изменение методологии расчета сбытовых надбавок гарантирующих поставщиков".

Как отмечается в сообщении, тарифы на электроэнергию сформированы в соответствии с прогнозом социально-экономического развития России на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов.

http://ria.ru/econom.../770269123.html


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#67 Диана

Диана

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 Cообщений

Отправлено 13 октября 2012 - 12:36

сегодня звонила управляющему. он сказал что в домах уже отопление включили. никто не проверял?

#68 NIKA

NIKA

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 127 Cообщений
  • ГородМосква

Отправлено 13 октября 2012 - 22:17

сегодня звонила управляющему. он сказал что в домах уже отопление включили. никто не проверял?

Да. Отопление включили.Батареи теплые и в квартире очень тепло.

#69 an11

an11

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 Cообщений

Отправлено 16 октября 2012 - 01:12

вот именно - у них нет инфляции, зарплаты высокие настолько, что можно нормально жить и ощущать себя нормальным человеком, плюс пенсии такие, что их пенсионеры потом раскатывают по морям да океанам...а насчет того, что зарплаты у частников растут, я бы не утверждала, сама работаю у частников и за 3 года ничего не прибавили. Практика в крупных компаниях такова, что терпеливые остаются на прежней зарплате, а те, кого она перестает устраивать увольняются. При этом новых специалистов набирают уже на другую зарплату..Вот и получается: либо нужно чаще менять место работы, что не для всех подходит (удалённость от дома, привыкание к новому коллективу), либо сиди со старой зарплатой и не питюкай...


Более 60% итальянцев имеет месячный доход менее 1000 евро - так мне сказали на экскурсии в риме. Квартира в риме 150 м кв обходилась в 2009 году (все платежи) в 200 евро в месяц. включая парковку (там живет наш переводчик)

Что касается нас, то наш пылесос для новоселов имеет хорошую мощность и будет сосать деньги ничего не предлагая взамен. ЖКХ и услуги - самая больная тема в РФ. Сопротивляться - можно, но нужно на это тратить много времени. В противном случае - лучше платить. Основной отьем денег приходится на первые 2 года новостройки - до периода получения права (там другие тарифы) и до момента как более менее решатся первые вопросы обустройства общих мест и много зависит от жадности управленцев. Они как правило хотят денег но совершенно ничего не хотят делать в этом ЖКХ - грустно. А наша дума хочет добавить расходы примерно на 2000 что бы собирать на капремонт

#70 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 16 октября 2012 - 01:19

Основной отьем денег приходится на первые 2 года новостройки - до периода получения права (там другие тарифы)

О каком праве речь? Если, про момент регистрации права собственности, то почему 2 года?

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#71 an11

an11

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 Cообщений

Отправлено 16 октября 2012 - 19:49

О каком праве речь? Если, про момент регистрации права собственности, то почему 2 года?

В 2003 году вопрос оформления права собственности застройщик затянул на 2 года (против договора) Так вот - на 3 года позже я получил налоговый вычит по квартире. За 2 года я не получил налоговых вычитов по ипотечным процентам, т.к договор налоговая не признавала ипотечным до момента оформления права. А УК Главмосстрой - выставлял космические тарифы пользуясь тем что жильцы не прописаны и там другие ставки. Кроме того, при смене батарей с меня в УК за отключение попросили 30 000 на лапу. А при попытке сменить шаровые краны еще 50 000 . Когда мое обдиралово превысило суммарно 500.000 - я отправился в суд и (не платя за ЖКУ по бандитским ставкам) вернул себе еще чего -то. Главбух УК на периолд Суда - лег в ЦКБ. Потом в очередной залив я подал в суд и вернул себе убыток от залива при прорыве шарового крана который стоит у меня в квартире. Как оказалось это общее имущество и его при бракованности должны менять в УК. А потом нервы собственников не выдержали и они прогнали УК и выбрали своего. Но тот оказался вором, но не знал что это воровство и его простили. УК присылала нам судебные иски т.к так были составлены договора и мы 5 лет платили по всяким искам за то что их выгнали.

Где-то на 7 год ситуация начала нормализовываться. Но денег отсосали по всем возможным вопросам ЖКУ весьма не мало. Такая вот история в 2003 году была. Как сейчас сложится не знаю. Надеюсь будет веселее и добрее.
5- корпус -3-ка - 89,64 есть дизайн проект в хоуме 3 д . Кому надо - на an11@bk.ru если у кого есть проект на 89,64 бросьте мне посмотреть ваш вариант
Воронин (лидер) - кстати от туда корнями ... из главмосстроя.

Сообщение отредактировал an11: 16 октября 2012 - 19:54


#72 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 16 октября 2012 - 23:09

17.10.12 : На капремонт придется раскошелиться

Квартплата вырастет на 15%


В Госдуме ко второму чтению готовится законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, согласно которому в оплату за жилищно-коммунальные услуги в качестве обязательного платежа будет включена плата за капитальный ремонт жилья.

Согласно законопроекту, с 1 января 2013 года в платежках ЖКХ появится новая строка: отчисления на капремонт. Жильцам многоэтажек придется ежемесячно платить в «общий котел» от 6 до 10 рублей с одного «квадрата», конкретные суммы сборов определят местные власти. В целом, по оценкам экспертов, квартплата повысится примерно на 15%!

Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/33699.html


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#73 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 19 октября 2012 - 17:58

Как сэкономить на тарифах - калькулятор энергосбережения – бесплатные персональные советы эксперта on-line


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#74 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 22 октября 2012 - 09:55

Изображение

.

Бремя расходов

коммунальные услуги

Многие загородные девелоперы, особенно работающие в нише экономкласса, часто используют такой рекламный ход: продав свою двухкомнатную квартиру на окраине Москвы, вы сможете приобрести коттедж (таунхаус) и жить на лоне природы с городским комфортом. Теоретически — верно. Но мы решили проверить, какие эксплуатационные расходы ждут загородных жителей, совершивших подобный обмен.

Подробнее: http://kommersant.ru/doc/1958406


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#75 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 22 октября 2012 - 22:39

А если между стеной и батареей поместить тепловое зеркало, батареи греют лучше :ac: (субъективная оценка), всё тепло, ну или почти всё, идёт в комнату и не тратится на обогрев стены
Но если платить за потреблённое тепло по счётчику, то сами понимаете, экономия :yaz:, маленькая такая, но экономия

Кстати, окно в ванной комнате, тоже может послужить экономии, но уже электроэнергии. Не так часто надо будет включать свет в дневное время :de:

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#76 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 28 октября 2012 - 10:00

ТАРИФЫ ЕДИНЫ ДЛЯ ВСЕХ


Тарифы по оплате жилищно-комму­наль­ных услуг в городском округе едины для всех управляющих организаций и утверждаются ежегодно постановлением администрации городского округа.

http://ia-bal.mosobl.../news/4595.html


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#77 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 30 октября 2012 - 16:12

Что нужно знать об учете тепла

ОБЩЕСТВО — 26 Января 2012, 23:15

В последнее время возникает немало вопросов, связанных с введением обязательного поквартирного учета тепла во всех вновь построенных и прошедших капитальный ремонт жилых домах. Чем ввод обернется для нас, потребителей? За ответом мы обратились к Светлане Никитиной, руководителю направления «Поквартирный учет тепла» одной из компаний-производителей энергосберегающего оборудования для систем отопления.
– Светлана Васильевна, давайте начнем с главного: нужен ли потребителям поквартирный учет тепла? Ведь уже есть общедомовой учет, мы и так платим за тепло по счетчику, просто он один на весь дом, и его показания делятся между жильцами с помощью простой арифметики. Так зачем все усложнять?
– Не усложнять, а упрощать. С 2012 года порядок расчетов за коммунальные услуги меняется, и в счете появятся 2 разные строки: ваше индивидуальное потребление и ваша доля в общем потреблении. Первая будет определяться показаниями квартирных приборов учета, вторая – той самой разницей, поделенной между жильцами, пропорционально площади их квартир. Такой подход к начислению платежей более справедлив и более прозрачен, Потребление тепла тоже делится на внутриквартирное и общедомовое, поэтому и в счетах его также необходимо разделить. И закон требует этого разделения (Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации).
– Не обернется ли оно для потребителя очередным ударом по карману?
– Если все будет сделано по правилам, то нет. Дело в том, что закон требует не только устанавливать приборы учета тепла, но и оснащать дома средствами регулирования. На весь дом в целом – это индивидуальный тепловой пункт, который подает в систему отопления не столько тепла, сколько «пришлет» теплосеть, а столько, сколько потребляют жители при данной погоде. При этом дом должен быть утеплен в соответствии с современными требованиями. При соблюдении этих условий вкупе с балансировкой системы отопления по стоякам общий объем потребления тепла снижается в среднем на 20-30%.
Установка же индивидуальных приборов учета предполагает также и обязательное оснащение квартир индивидуальными средствами регулирования, т.е. автоматическими радиаторными терморегуляторами. Это вполне логично: коль скоро вы сами определяете, когда вам включить или выключить свет, открыть или закрыть воду или газ, и в соответствии с этим оплачиваете их потребление, то и с теплом должно быть так же. Если вашему соседу все равно, и он предпочитает держать отопительные приборы постоянно разогретыми до предела, а температуру в квартире регулировать открыванием форточек, то почему вы должны оплачивать за него эту блажь? В среднем по дому установка автоматических радиаторных терморегуляторов вкупе со средствами индивидуального учета дает дополнительно 10-15% экономии тепла, но при этом некоторым жильцам удается сократить свои расходы на отопление аж на 60%, т.е. более чем в 2 раза!
– Тогда почему так много сегодня говорится о проблемах поквартирного учета тепла
– Суть проблемы проста: есть принципиальное отличие между тем, как подается в городские квартиры электроэнергия, вода и газ, и тем, как подается в них тепло. Электроэнергия подается по двум проводам, в месте их ввода в квартиру стоит рубильник и счетчик, который аккуратно учитывает каждый киловатт-час. При этом совершенно неважно, как эти провода разветвляются в квартире дальше, после счетчика. Такая же ситуация с водой и с газом: есть одно ответвление от общего стояка, на котором стоит вентиль и счетчик, а дальше вы можете разводить как хотите.
С теплом все гораздо сложнее. У нас есть два типа многоквартирных зданий по способу разводки системы отопления. Относительно небольшая часть застройки – это современные дома с двухтрубной системой отопления и горизонтальной разводкой по квартирам. В таких зданиях есть общие стояки, которые пронизывают дом сверху вниз не в квартирах, а в холлах. Стояки парные: по одной трубе подается свеженагретая вода, в другую поступает остывшая, которая уже прошла через отопительные приборы. Соответственно, в каждую квартиру от этих стояков идут 2 горизонтальных трубы, по одной из которых будет поступать внутрь горячая вода, а по другой — возвращаться остывшая. Как система будет разведена внутри квартиры – неважно. В месте ввода в квартиру на подающую трубу ставится теплосчетчик.
Таких домов немного, в основном это так называемые «монолитки». Хотя в последние годы начали появляться и панельные дома бюджетного сегмента, например, в новом микрорайоне «Академический» в Екатеринбурге. Учитывая то обстоятельство, что с июля 2012 года при проектировании и строительстве нового жилья организация поквартирного учета тепла становится обязательной, можно предположить, что число таких домов с течением времени будет все больше. Однако сейчас их доля в существующем жилом фонде вряд ли превышает 10–15%.
А все остальное – это здания с вертикальной разводкой системы отопления. То есть такие, где стояки пронизывают непосредственно квартиры, в каждой комнате, и в каждой непосредственно на стояке «висит» отопительный прибор. В этом случае уже неважно, двухтрубная система отопления или однотрубная. Важно то, что нельзя в одной точке замерять весь объем потребляемого квартирой тепла. Для этого теплосчетчик придется ставить на каждый из них, а затем складывать показания всех.
– И в чем здесь проблема? Ну, будет на каждой батарее по счетчику. На горячей и холодной воде стоят ведь отдельные счетчики.
– Теплосчетчик и водосчетчик – это далеко не одно и то же, Теплосчетчик, помимо расхода воды, должен измерить ее температуру на входе и на выходе, вычислить разницу этих значений и на основе полученных данных вычислить потребляемую тепловую энергию. То есть там есть не только расходомер, но еще 2 термодатчика (врезаются в подающую и обратную трубы), а также электронный вычислитель. Вся эта система нуждается в электропитании, т.е. нужна долгоиграющая батарейка большой емкости. Стоимость подобных устройств составляет в среднем не менее 8-12 тысяч рублей, плюс нужно провести довольно сложные работы по монтажу, которые тоже не бесплатны.
Но это не единственная проблема, существуют и чисто технические ограничения. Например, погрешность пары термодатчиков того типа, который используется в приборах учета тепла, слишком велика, чтобы с приемлемой точностью измерить перепад температуры на одном-единственном отопительном приборе.
Есть и другие сложности. Приборы, «запертые» в квартире, сложно контролировать, сложно осуществлять дистанционный сбор данных в Единый информационно-расчетный центр.
Значит, скажем учету тепла: «До свидания»?
– Напротив, поздороваемся с ним. Наши инженеры разработали альтернативный способ. Причем это было сделано уже довольно давно, и технология эта уже четверть века успешно применяется, например, в Германии.
Вместо сложных счетчиков с расходомерами на каждый отопительный прибор крепится (жестко, так, что его нельзя оторвать или сдвинуть) цифровой термодатчик – маленькая плоская коробочка с жидкокристаллическим дисплеем. Этот датчик замеряет не температуру воды, а температуру поверхности отопительного прибора в одной определенной характерной точке. С помощью всего одного датчика мы не сможем с высокой точностью вычислить, какое количество тепла отдает теплоноситель (т.е. горячая вода) на этом конкретном приборе в данный момент времени. Однако, установив такие датчики на всех отопительных приборах во всех квартирах (или как минимум в 75% квартир), мы сможем зафиксировать динамику изменения температуры их поверхности в течение месяца. А поскольку паспортные технические данные (такие, как мощность и коэффициент полезного действия) каждого установленного в доме отопительного прибора известны, то, зная, как менялась температура их поверхности, мы сможем с высокой степенью точности вычислить долю каждого из них в общем объеме потребления.
Затем на сцену выходит общедомовой счетчик, который считает уже конкретные гигакалории. Мы берем общедомовое потребление тепла и делим его на 2 части в следующей пропорции: 35% относим на отопление мест общего пользования (лестниц, холлов, подъездов, подвалов и т.д.), затем делим эту часть между всеми собственниками пропорционально площади их квартир (как и раньше). А большую часть, т.е. 65%, делим между ними в соответствии с долями, определенными с помощью установленных на отопительных приборах датчиков. Разделение теплопотребления на 2 части (т.е. на 35% и 65%) взято не «с потолка», а рассчитано в соответствии с нормативными требованиями, которые лежат в основе проектирования жилых домов.
Таким образом, мы реализуем схему поквартирного учета тепла там, где раньше это представлялось невозможным.
– А как производится сбор показаний с датчиков?
Датчики передают информацию по радиоканалу в режиме реального времени на этажные концентраторы, оттуда данные стекаются на подъездный концентратор, далее на домовой, и с него через интернет передаются на компьютер в ЕИРЦ.
– Сколько времени может потребоваться на внедрение этой технологии, прежде чем ее начнут применять на практике?
– Нисколько, она уже применяется. Например, компания «Данфосс» реализовала в России целый ряд пилотных проектов по использованию этой системы поквартирного учета. В декабре 2010 года система была сертифицирована в российской системе ГОСТ Р и внесена в Реестр средств измерений.
– Во что обойдется внедрение такой системы учета?
– В пересчете на квартиру расходы будут эквивалентны стоимости установки одного квартирного теплосчетчика классической конструкции, как в современных домах с горизонтальной разводкой. Окупаются они в среднем за 1,5-2 года. Причем это с учетом всего: стоимости этажных, подъездных и домовых концентраторов, организации сетей передачи данных, всех монтажных и пусконаладочных работ.
– И ее применение может дать такой результат, о котором вы говорили вначале? То есть можно реально сэкономить 60% на отоплении?
– А вы думаете, откуда у нас эти цифры? Они были получены именно в ходе тестирования системы, например, в домах на ул.Обручева в Москве.
Главное, что сегодня нужно понять: получить реальную экономию позволяет не счетчик (каким бы он ни был), а комплекс мер по энергосбережению. Дом должен быть утеплен, переведен на регулируемое потребление тепла, оборудован общедомовым теплосчетчиком и системой поквартирного учета тепла. Тогда и результат вы получите максимальный, и окупится это все гораздо быстрее, чем по отдельности.

Беседовал Олег Архипов

http://www.mosoblpre...ubric_38/57440/


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#78 VladI

VladI

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 290 Cообщений

Отправлено 31 октября 2012 - 21:42

МОСКВА, 31 окт - РИА Новости. Новая система оплаты жилищно-коммунальных услуг вводится в Московской области, теперь заплаченные жителями региона деньги за потребленные энергоресурсы будут перечисляться непосредственно их поставщикам, а не управляющим компаниям, сообщили в пресс-службе заместителя председателя правительства Подмосковья Романа Филимонова.
Основная проблема сегодня - это растущая задолженность управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями. Недобросовестные компании перечисляют деньги поставщикам ресурсов не своевременно и не в полном объеме, а в результате страдают люди. Главным достоинством новой системы станет то, что заплаченные жителями Подмосковья деньги за жилищно-коммунальные услуги будут напрямую в автоматическом режиме перечисляться в ресурсоснабжающие организации, сообщил Филимонов, слова которого приводятся в сообщении.
"Это позволит избежать миллионных задолженностей перед поставщиками ресурсов. Ведь именно из-за этого, как правило, происходит остановка работы котельных, подача горячей воды. Стабилизация этой ситуации благотворно скажется на жителях и поможет создать достойное и комфортное проживание в Московской области", - считает Филимонов.

Изображение
© пресс-служба Романа Филимонова
Скриншот образца платежной квитанции.
Уменьшить фото
Изменить существующую технологию работы в сфере оплаты коммунальных услуг планируется с помощью "Центра коммунальных платежей Московской области", через который и будут проходить платежи, отметил он.
Первые филиалы центра начнут работу в Солнечногорске, Можайске, Хотьково, Талдоме, Рошале, Лосино-Петровском уже к концу ноября текущего года. Появление данного проекта было вызвано, в первую очередь, необходимостью наведения порядка в сфере начисления, сбора и распределения платежей за жилищно-коммунальные услуги.
В рамках реализации данного проекта были разработаны специальные платежные квитанции оранжевого цвета с надписью "Администрация Московской области" по краям, уже 31 октября они появятся в почтовых ящиках жителей Солнечногорска и Хотьково. В дальнейшем они будут распространены для использования при оплате услуг ЖКХ на территории всей Московской области, сказал зампред.
"Нововведением является обязанность владельцев жилья многоквартирных домов оплачивать две составляющие по каждому виду коммунальных услуг: за потребление ресурсов внутри квартиры и общедомовые нужды. Также можно наглядно увидеть насколько эффективно используются коммунальные ресурсы, и в случае необходимости принять меры. В ежемесячной платежке оба эти пункта будут прописываться отдельно", - отметил Филимонов.
Кроме того, в квитанции появилась графа "сведения о перерасчетах", причем в итоговой сумме будет прилагаться указание соответствующей коммунальной услуги и основание для проведения перерасчета. Также в платежном документе теперь можно будет найти установленные законом нормативы потребления, заключил чиновник.
  • Mercury это нравится

#79 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 12 ноября 2012 - 21:58

С 1 июля 2013 года тарифы на тепловую энергию и водоснабжение значительно вырастут

(до 25,2% в зависимости от региона).

Ваше отношение к данному факту:

http://forum.garant.ru/read.php?4,1863157


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#80 kolyan125

kolyan125

    живем

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 797 Cообщений
  • Регистрация:16.03.2012
  • Номер корпуса:8
  • ГородМосква

Отправлено 13 ноября 2012 - 10:12

вот именно - у них нет инфляции, зарплаты высокие настолько, что можно нормально жить и ощущать себя нормальным человеком, плюс пенсии такие, что их пенсионеры потом раскатывают по морям да океанам...а насчет того, что зарплаты у частников растут, я бы не утверждала, сама работаю у частников и за 3 года ничего не прибавили. Практика в крупных компаниях такова, что терпеливые остаются на прежней зарплате, а те, кого она перестает устраивать увольняются. При этом новых специалистов набирают уже на другую зарплату..Вот и получается: либо нужно чаще менять место работы, что не для всех подходит (удалённость от дома, привыкание к новому коллективу), либо сиди со старой зарплатой и не питюкай...

В том-то и дело, что это не зарплаты высокие, а цены низкие. И госмонополии не повышают у них с такой завидной периодичностью свои тарифы, вместо оптимизации своей деятельности.




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика Copyright © 2021 newizmailovo