Перейти к содержимому

 



Фотография

На тему ЖКХ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 366

#41 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 23 июля 2012 - 23:11

24.07.12 : Мэрия Москвы начала увольнять руководителей управляющих компаний
Мэрия будет подавать в суд на руководителей компаний, управляющих многоквартирными домами (УК), чтобы лишить их должности за систематические нарушения. Выгнать по инициативе властей могут директоров как государственных ДЕЗов, так и частных управляющих компаний. Власти уверяют, что действующий закон позволяет это сделать.

Глава Мосжилинспекции Олег Кичиков рассказал «Известиям», что многие УК не реагируют на предписания властей. В частности, не раскрывают информацию о своей работе, нарушая таким образом федеральный закон.

— Мы приходим, видим, что компания не раскрывает информацию, наказываем ее. Потом приходим снова и видим, что ничего не изменилось, — пояснил «Известиям» Кичиков. — Тогда мы можем обратиться в суд и по его решению дисквалифицировать руководителя УК на срок от года до трех лет. Такая норма предусмотрена федеральным законом.

Кичиков подчеркнул, что ранее эта мера к руководству коммунальных организаций не применялась. Однако терпение властей лопнуло, и на днях было вынесено первое судебное предписание о дисквалификации руководителя ГУП «ДЕЗ района Новокосино» на год. Руководитель не только был лишен должности, но и не имеет теперь права работать в сфере ЖКХ на протяжении года.

— Эта организация первой попалась под горячую руку, но мы посылаем УК сигнал, что снимать будут всех — и частных, и государственных, если они будут нарушать 731-е постановление правительства, — заявил Кичиков.

Пока, по его словам, в суд будут подавать только за нераскрытие информации — именно этой теме посвящено постановление столичного правительства № 731 от 23 сентября 2010 года. Но в будущем Мосжилинспекция намерена использовать эту меру и если компания просто систематически не выполняет требования властей.

Руководитель московского отделения организации «Опора России» (защищает интересы малого и среднего бизнеса) Александр Жарков, услышав об инициативе мэрии, долго не мог поверить, что это было сказано всерьез.

— Если это коснется частных компаний, мы будем против, это вмешательство в деятельность хозяйствующего субъекта, — заявил он. — У властей достаточно много рычагов, чтобы повлиять на ситуацию — штрафы, предписания. Если это не помогает, есть прокуратура. Если Мосжилинпекция наладит с ней отношения, они найдут рычаги влияния.

Он рассказал, что руководителей ДЕЗов и управляющих компаний можно уволить «за две минуты» без всяких судов. Например, поднять вопрос на собрании собственников жилья, которое имеет возможность сменить компанию. А уж директора ДЕЗа, по словам Жаркова, вообще можно уволить без проблем.

— Для этого не нужно судебных решений, достаточно волевого решения чиновников на местах, — заявил эксперт.

Жарков добавил, что он впервые слышит такой термин, как «дисквалификация», в отношении бизнесменов. По его словам, выносить такое решение может лишь ФАС, в результате сложной процедуры. Эксперт заявил, что каждый бизнесмен сможет оспорит решение о «дисквалификации».

Сопредседатель организации «Жилищная солидарность» Валерий Поздняков также считает, что власти не имеют права наказывать руководителя, а не организацию.

— По Жилищному кодексу (статья № 165), в случае систематических нарушений организация может быть отстранена от управления домом, — пояснил Поздняков. — А как можно наказать частное лицо? На руководство государственного ДЕЗа еще можно повлиять, а на главу коммерческой компании — ни при каких условиях.

Напомним, 28 декабря 2011 года был утвержден административный регламент жилищного надзора Москвы, позволяющий Мосжилинспекции проверять отчетность управляющих компаний. Уже при первой проверке, в феврале 2012 года десять организаций были оштрафованы за нераскрытие информации на суммы от 250 тыс. до 300 тыс. рублей. Коммунальщики тогда рассказывали, что ревизия повергла их в шок. По словам бизнесменов, им выписывали штрафы в несколько сот тысяч за мелкие недочеты.


Александра Гавычева Известия

 


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#42 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 27 июля 2012 - 08:17

Измайлово: слушания переросли в митинг

Публичные слушания в районе Измайлово по проекту планировки Измайловского парка признаны несостоявшимися!

Так решили сами участники слушаний

https://www.youtube....h?v=56Hsq2oWX0M


До обсуждения крайне спорного документа, который пытались представить общественности на рассмотрение, дело фактически не дошло. "Послушать и проголосовать" пришли более 300 москвичей, но попасть внутрь смогли не больше пятидесяти. Организаторы явно не рассчитывали на такую явку, устраивая слушания в разгар отпусков и практически без оповещения населения, отвели для слушаний крохотный зал в дружественной организации.

Только благодаря способности нашего народа к самоорганизации, энтузиазму неравнодушных жителей, которые случайным образом узнавали о слушаниях, объединялись в социальных сетях, клеили листовки, агитировали соседей, властям не удалось провести мероприятие втихаря. Несмотря на то, что мероприятие было для измайловцев, пришли целые делегации из всех окружающих парк районов (Восточное, Северное и Южное Измайлово, Ивановское, Перово, Новогиреево, Сокольники), в том числе, Маргарита Чуканова, депутат муниципального собрания района Восточное Измайлово, в котором в ближайшее время должны состояться аналогичные слушания. Своим присутствием почтили нас и средства массовой информации, и общественные организации.
Собравшиеся были единодушно настроены против любых проектов, которые грозят рубками, застройкой, размещением кафе или торговых точек. Вскоре к этому добавилось еще и чувство оскорбленного достоинства. Когда стало понятно, что решение принимается там, внутри, а мы все - здесь, толпа начала скандировать, требуя перенести заседание на улицу. Действие превращалось в стихийный митинг.

 

.

Общественный Совет Измайлово

Телефон: 499-34-065-34 с 12:00 до 20:00

http://osi.msk.ru/


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#43 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 03 августа 2012 - 10:58

Все дома в Подмосковье могут перевести на индивидуальные котлы


Губернатор Московской области Сергей Шойгу предложил в качестве эксперимента установить в каждом жилом доме одного из городов региона индивидуальные котлы. Если опыт будет удачным, то в течение пяти лет вся область будет переведена на индивидуальное отопление.
«Я прошу посчитать, сделать группу с нашими строителями, может быть, нам попробовать в одном из микрорайонов или городов взять и все дома обеспечить индивидуальными котлами. И не заниматься там тепловыми сетями», — сказал губернатор на селекторном совещании с главами муниципальных районов и городов.
Он отметил, что сейчас в области ежегодно ремонтируется примерно 350 км сетей, а потребность составляет 2,5 тыс. километров. Шойгу предложил пойти по другому пути и поставить в объектах жилой недвижимости в Подмосковье индивидуальные котлы, в таком случае необходимость будет лишь в сетях водоснабжения и канализации.
«Тогда мы сможем размонополить историю, которая развивается в наших котельных. Если это пойдет нормально, то постепенно можем подготовить программу и в течение 4-5 лет перевести область на это», — пояснил губернатор.
Шойгу поручил главам городов и районов подготовить свои инвестиционные программы в сфере ЖКХ и доложить ему до 15 августа. Инвестиционные программы должны быть главным образом направлены на перевод котельных на газ, постановки новых котельных, проекты по энергосбережению, а также на стопроцентную газификацию области.

http://www.gdeetotdo...g/news/1868154/


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#44 webyur

webyur

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 584 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ зарегистрирован
  • Номер корпуса:дом 5, секция 4

Отправлено 03 августа 2012 - 15:35

Шайгу прикупил заводик по производству котлов?

#45 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 03 августа 2012 - 15:58

Так, вроде не плохая идея :al:

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#46 webyur

webyur

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 584 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ зарегистрирован
  • Номер корпуса:дом 5, секция 4

Отправлено 03 августа 2012 - 16:11

Идея не плохая конечно :) Шайгу бы еще пересмотрел тарифы на воду, а то мы платим за доставку воды в квартиру и платим за, чтобы она ушла из квартиры... Двойной тариф!

#47 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 03 августа 2012 - 18:56

Идея не плохая конечно :) Шайгу бы еще пересмотрел тарифы на воду, а то мы платим за доставку воды в квартиру и платим за, чтобы она ушла из квартиры... Двойной тариф!

Ставим на крыше солнечную батарею, пищевые отходы не в мусоропровод, а в канализацию с дальнейшей переработкой, фонари во дворе с солнечным аккумулятором, воду фильтруем и на полив территории
Можно долго надо всем этим прикалываться, но есть предложения солнечных батарей, для размещения на балконах-лоджиях, единственный недостаток - первоначальный финанс :ae: , а так, экономия при хорошей погоде :ac:
  • Лариса это нравится

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#48 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 05 августа 2012 - 23:15

06.08.12 : Ремонт многоквартирных домов ляжет на плечи собственников


Власти надеются как можно скорее принять выгодный для федерального бюджета закон о капремонте многоквартирных домов. Рассмотрение Госдумой во втором чтении данного законопроекта по инициативе ряда депутатов и при поддержке премьера Дмитрия Медведева отложено до осени. Однако премьер призывает не затягивать с его принятием. При этом, как утверждают основные оппоненты законопроекта, судя по всему, и в переработанной версии документа будет сохранена главная и самая спорная идея, суть которой в том, что один собственник будет платить за другого, а федеральный бюджет при этом останется в стороне. Спешка чиновников неудивительна, ведь речь идет о капремонте 60% жилищного фонда и о триллионах рублей.


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#49 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 05 августа 2012 - 23:22

06.08.12 : Будем, будем умываться... Но по новым Правилам

Весной прошлого года правительство РФ своим постановлением № 354 утвердило новые правила оказания жилищно-коммунальных услуг. Изменения, так или иначе, затрагивают интересы каждого, поскольку речь идет о наболевшем – платежах за коммуналку. О некоторых новшествах и изменениях мы сегодня расскажем.

Жить по новым Правилам мы начнем с 1 сентября 2012 года

Конклюдентно и на бумаге
Правила вводят новый раздел, который устанавливает условия и порядок заключения между потребителем и исполнителем возмездных договоров, их содержание. Сказано, что такой договор может быть заключен как письменно, так и путем совершения конклюдентных действий (то есть в устной форме).

К конклюдентным относятся действия, которые свидетельствуют о намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (со стороны потребителя – плата за холодную и горячую воду, газ, электричество, отопление и т.д., а со стороны исполнителя – предоставление этих услуг).

Если договор заключен путем конклюдентных действий, то считается, что он заключен на условиях, предусмотренных Правилами № 354.

Также оговаривается, что исполнитель не может отказать потребителю в предоставлении коммунальных услуг, мотивируя свой отказ отсутствием договора.

Оплата – в две строки
Изменен порядок расчета платы за коммунальные услуги. В частности:

определено, что плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги, потребленные в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды;
плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой;
подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается при наличии общедомового прибора учета как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, а при отсутствии общедомового прибора учета – по установленным нормативам на общедомовые нужды.
Сейчас плата за горячую и холодную воду проставляется в наших квитанциях в одной строке, где учитываются как индивидуальное, так и общедомовое потребление. С вступлением новых правил в силу такая система поменяется. Теперь в квитанциях по квартплате будут значиться две цифры: платить будем отдельно как за индивидуальное, так и за общедомовое потребление воды, электричества и т.п. – то есть за так называемые общедомовые нужды (ОДН). (Даже если вы установили индивидуальный счетчик, показатели общедомового все равно будут учитываться при определении размера платы за ЖКУ. Если же индивидуального счетчика нет, будете платить согласно нормативам потребления, установленным законом).

Если вы живете не в многоквартирном, а индивидуальном частном доме на земле, то платить надо за предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении, а также за услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Примерная форма платежного документа утверждена Приказом Минрегионразвития РФ от 19.09.2011 № 454.

Не мытьем, так нормативами
Как и прежде, плата за коммунальные услуги будет производиться, исходя из показаний прибора учета, а при их отсутствии – по нормативам потребления.

28 марта 2012 года принято постановление правительства РФ № 258 «О внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Органам государственной власти субъектов РФ рекомендовано утвердить:

– нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях;

– нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;

– нормативы потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и надворных построек.

Напомним, что до 1 июля 2012 года должны быть установлены и введены в эксплуатацию приборы учета воды, тепловой энергии, электрической энергии. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета.

Срок этот истек. Возникает вопрос: а что, если счетчик не поставить? В этом случае, никаких санкций или штрафов не предусмотрено, но платить придется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, которые, скорее всего, увеличат.

За временных – из своего кошелька
У потребителя коммунальных услуг появилась новая обязанность, а именно: информировать исполнителя – управляющую компанию, ТСЖ или кооператив – об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в квартире. Сделать это необходимо не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений в составе жильцов. Но если в квартире есть приборы учета, то об этом можно не сообщать. Это и понятно – счетчик самостоятельно «учтет» прибавление в семействе.

Если счетчика до сих пор нет, а гости «понаехали», собственнику жилья или постоянно проживающему в квартире нужно написать заявление, в котором указать свою фамилию, имя и отчество, адрес, место жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания их проживания.

Потребитель считается «временным», если он фактически гостит более 5 дней подряд.

В этом случае размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается пропорционально числу дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной «временным», прекращается со дня, следующего за днем:

а) ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета горячей воды, холодной воды или электрической энергии;
б) окончания срока проживания временных потребителей в жилом помещении, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.

Правда, есть одно «но». Непонятно, что будет, если не сообщить о появлении «лишних» людей в квартире. Последствия такого неуведомления пока что не известны... Вероятно, законодатели рассчитывают на сознательность наших граждан.

Кстати, в новых Правилах отсутствует как таковое понятие «зарегистрированные граждане», а приведены две категории потребителей: постоянно и временно проживающие.

Напомним, что в прежних Правилах плата за некоторые коммунальные услуги рассчитывалась исходя из количества граждан, зарегистрированных к квартире. В новых же Правилах в расчет берется количество людей, постоянно или временно проживающих. Опять же не совсем понятно, как исполнитель будет узнавать, сколько на самом деле людей обитает в квартире, ведь «прописаться» может 1 человек, а проживать 5. Неужели основываясь на опросах соседей?!

Можно и в рассрочку
У потребителя появилась возможность оплачивать коммунальные платежи в рассрочку в случае их роста по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Такую возможность исполнитель обязан предоставить, если начисленный размер платы за коммунальную услугу в расчетном месяце превысил более чем на 25 процентов размер платы за аналогичный расчетный период прошлого года. Рассрочка предоставляется сроком на 1 год. Потребитель вправе по своему выбору либо воспользоваться такой рассрочкой, либо нет. При этом исполнитель вправе обратиться к ресурсоснабжающей организации за предоставлением аналогичной рассрочки.

Рассрочка предоставляется на условиях:

– внесения платы за коммунальную услугу равными долями в течение 12 месяцев;

– взимания за предоставленную рассрочку процентов, размер которых не может быть выше, чем увеличенный на 3 процента размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день предоставления рассрочки.

Допускается предварительная плата за коммунальные платежи в счет будущих расчетных месяцев.

Обойдемся без посредников
Если вас возмущают цифры на выставленных счетах за «коммуналку», вы не доверяете вашей управляющей компании или председателю ТСЖ, то от таких нежелательных посредников можно избавиться, заключив прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Потребители в многоквартирном доме, в том числе заключившие договоры управления с управляющими организациями, вправе перейти на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией. Мы можем платить за газ, воду, теплоснабжение так же, как сейчас платим за электричество: напрямую поставщику услуг и только за себя.

Такую возможность предоставляет постановление правительства РФ № 124 от 14.02.2012 и п. 64 Правил оказания жилищно-коммунальных услуг.

Но решение о переходе на этот способ расчетов должно быть принято большинством голосов на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.

Необходимо сделать следующее:

– организовать в доме общее собрание жильцов – собственников квартир;

– большинством голосов принимается решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями – со всеми или некоторыми из них – по выбору участников собрания;

– управляющая компания либо ТСЖ должны выполнить решение общего собрания и оказать содействие в «сведении» с поставщиками коммунальных услуг.

В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Напомним, что на сегодня такая возможность есть только в случае, если в качестве способа управления домом выбрано непосредственное управление. В остальных случаях исполнителем должна быть управляющая компания, ТСЖ, ЖСК.

Такая мера (договор напрямую с ресурсоснабжающей компанией) позволяет платить за коммунальные услуги, минуя посредников – деньги за коммунальные услуги поступят оперативнее.

Час икс: отключают!
Если у потребителя есть задолженность по оплате коммунальных платежей (неполная оплата), то исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных платежей.

Что понимается под неполной оплатой?

В соответствии с п. 118 Правил № 354 под неполной оплатой коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности или при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Другими словами, задолженность считается, исходя из норматива потребления, даже если в квартире есть приборы учета. И получить такую «неполную оплату» очень просто.

Например, если в квартире проживают больше трех человек и потребитель не оплатил платежи за ЖКУ даже за один месяц, то в принципе исполнитель получает право отключить такую квартиру от благ цивилизации уже со следующего месяца. Так как по сумме получится, что по коммунальным услугам образуется задолженность в размере 3 месячных оплат.

Как будут отключать?

Отключение должно быть только после предварительного уведомления потребителя и будет происходить в следующем порядке:

– потребителю в письменной форме направляется предупреждение о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня получения указанного предупреждения предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено, либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

Предупреждение доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

– если долг не будет погашен, то исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

– если у исполнителя нет возможности ограничить подачу коммунальной услуги или при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги, исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения – с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

После того как задолженность будет погашена, или потребитель и исполнитель заключат соглашение о порядке погашения задолженности, предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней.

Почем холодные батареи летом?
Сейчас многих возмущает тот факт, что мы платим за отопление круглогодично, а ведь летом батареи холодные.

Так называемая 13-я платежка отменяется. Если раньше норматив распределялся на весь год, то по новым правилам – только на отопительный период, что дает возможность проводить все расчеты по оплате тепла по фактическому потреблению ежемесячно.

Нельзя однозначно сказать, что такое новшество будет выгодным. Неравномерность оплаты в течение года (летом, когда тепло отключают, платить не придется, зато зимой платежи резко возрастут) имеет как преимущества, так и недостатки. Зимой наши платежи будут намного больше, нежели летом.

Отлучались? Подтвердите
Прежний принцип перерасчета за временное отсутствие потребителя сохраняется. Напомним: если вы уехали в отпуск, на лечение или еще куда-то, словом, отсутствовали более 5 полных календарных дней подряд, и в вашей квартире до сих пор не установлены индивидуальные приборы учета, имеете право сделать перерасчет размера платы за коммунальную услугу, например, за воду. Но по-прежнему будете оплачивать тепло- и газоснабжение. Причем пересчитают плату только за вашу квартиру. В правилах специально оговорено, что не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Новые правила несколько усложняют порядок официального оформления и получения права не платить за время отсутствия.

Появилось требование подписывать некоторые справки у должностного лица, заверять их печатью и ставить регистрационный номер и дату выдачи. Некоторые документы придется предоставлять в нескольких экземплярах. Законодатель расширил перечень подтверждающих документов, но ужесточились к ним требования. Документы, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, должны иметь регистрационный номер и дату выдачи. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном законом порядке и переведены на русский язык. А копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, заверены лицами, выдавшими такие документы, или нотариусом.

По приезде необходимо подтвердить свое отсутствие документами. Если потребитель обратился с заявлением о перерасчете до своего отъезда, а по приезде не представил подтверждающих документов, то исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере и вправе начислить пеню.

Документы, подтверждающие отсутствие жильцов для перерасчета оплаты услуг ЖКХ:

справка из санатория или больницы о прохождении лечения;
проездные билеты или их заверенные копии (в случае с электронным билетом на самолет можно предоставить посадочный талон);
копия командировочного удостоверения или приказа о направлении в командировку (вместе с копиями проездных билетов);
счет из гостиницы или его заверенная копия;
справка из дачного (садового) товарищества;
справка из интерната, детского лагеря и другого учреждения круглосуточного пребывания детей;
справка от ведомства, осуществляющего временную регистрацию по месту пребывания;
справка от консульства или диппредставительства РФ в стране пребывания или копия документа с отметками о пересечении границы;
справка из вневедомственной охраны о том, что квартира не снималась с охраны в течение данного срока.
Также можно заранее попросить управляющую компанию опломбировать краны на время вашего отсутствия. В этом случае никаких подтверждающих документов не требуется.

С 1 сентября 2012 года подать заявление на перерасчет за временное отсутствие можно не только в течение 1 месяца с момента прибытия, но и заранее.

Так в соответствии с п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя, поданного до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания.

Если потребитель обращается за перерасчетом заранее, то исполнитель пересчитает плату за указанный в заявлении период временного отсутствия, но не более чем за 6 месяцев. Если временное отсутствие затянулось, то нужно будет подавать новое заявление о его продлении, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Для справки
Должны уменьшать плату:

– за перебои в подаче холодной воды – на 0,15% за каждый час сверх разрешенной нормы. Разрешается прерывать подачу холодной воды на 8 часов в месяц (суммарно) или 4 часа единовременно (в случае аварии);

– за перебои в подаче горячей воды – на 0,15% за каждый час сверх разрешенной нормы. Нормативы такие же, как для холодной воды, однако в случае аварии на тупиковой магистрали разрешается отключать воду на 24 часа;

– за «недогрев» горячей воды – на 0,1% за каждые 3 градуса отступления от разрешенных отклонений. Разрешено отклонение от нормативных значений на 3 градуса днем и на 5 градусов ночью (с 0 часов до 5 утра). Если температура «горячей» воды ниже 40 градусов, за нее можно платить как за холодную;

– за перебои в подаче электричества – на 0,15% за расчетный период, в котором произошел перебой. Разрешено отключение энергоснабжения на 24 часа при отсутствии резервного источника питания и на 2 часа при его наличии;

– за перебои в подаче газа – на 0,15% за каждый час сверх разрешенной нормы. Разрешено отключение на 4 часа в месяц (суммарно);

– за перебои отопления – на 0,15% за каждый час отклонения от нормы. Минимальная нормативная температура в жилом помещении +18 градусов, в угловом +20 градусов. Разрешено превышение на 4 градуса и снижение на 3 градуса (только ночью). Разрешен перерыв на 24 часа в месяц суммарно; 16 часов в месяц – при температуре в помещениях от +12 до +18; 8 часов – при температуре от +10 до +12; 4 часа – при температуре от +8 до +10.


Екатерина Дагинова Квартирный ряд


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#50 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 14 августа 2012 - 15:39

жкх в россии.рф


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#51 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 14 августа 2012 - 17:50

:ab: Не все ТСЖ одинаково полезны:

18:24 : ТСЖ в Новокузнецке похитило у жильцов дома более 1,6 млн руб.

В Новокузнецке возбуждено уголовное дело против сотрудников ТСЖ, которые в течение пяти лет похищали деньги за коммунальные платежи.

Как сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Кемеровской области, сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции управления МВД России по Новокузнецку провели проверку в одном из ТСЖ города. У полицейских имелась информация о том, что работники данного товарищества собственников жилья занимаются хищением денег.

Полицейские выяснили, что действительно с 2006 по 2011 годы в данном ТСЖ происходили хищения денежных средств. Деньги вносились в кассу организации в качестве платы за коммунальные и другие услуги собственниками жилья и арендаторами, сотрудники ТСЖ оформляли необоснованные возвраты денег на имя плательщиков. Но никаких возвратов жильцы не получали. По такой схеме было похищено как минимум 1,6 млн руб. По крайней мере, именно на такую сумму полицейские нашли документальные подтверждения. Окончательный размер ущерба будет установлен в ходе следствия.

В настоящее время СУ МВД России по Новокузнецку возбудило уголовное дело по ч. 4 ст. 160 УК РФ «Присвоение или растрата, совершенные организованной группой или в особо крупном размере».


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#52 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 15 августа 2012 - 10:51

15.08.12 : Оплачивать коммуналку можно и без комиссии

У банкиров появились конкуренты, которые не берут проценты с квартплаты

Комиссия за коммунальные платежи, которую недавно повысили крупные банки, оказалась для граждан вовсе не обязательной. Частный бизнес решительно вступил в конкурентную борьбу с банками за обслуживание коммунальных финансовых потоков. И сегодня многие компании – на зависть банкирам – предлагают гражданам оплачивать услуги ЖКХ без процентов. Наблюдатели отмечают, что попытка банков приучить россиян к банкоматам и онлайн-платежам во многом оказалась неудачной.

У крупных банков, которые требуют с граждан комиссии за коммунальные платежи, появились серьезные конкуренты – частные компании и индивидуальные предприниматели. Эти бизнесмены предлагают гражданам оплачивать услуги ЖКХ, а также и некоторые другие виды услуг вообще без комиссии.

.......................................................................

Анастасия Башкатова Независимая газета


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#53 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 16 августа 2012 - 13:44

ТСЖ как поле битвы: как противостоять «пиратам от коммуналки»?

Объединения собственников жилья раздирают внутренние скандалы

Полгода - только на сбор соседей

http://www.aif.ru/money/article/54248


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#54 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 19 августа 2012 - 22:28

Как избавиться от плохой управляющей компании вашего дома?


18.08.2012

Если вы считаете платежки за коммунальные услуги заоблачными, а качество услуг, наоборот, – ниже плинтуса, самое время задуматься о смене управляющей компании в своем доме. Вопреки всеобщему мнению, это возможно. Хотя и не так просто на практике. Во всяком случае, это право ясно прописано в Жилищном кодексе (восьмой раздел «Управление многоквартирными домами»).

Любая УК царствует в доме не вечно – законом ей отведен срок от 1 года до 5 лет. Главный документ – это договор с управляющей компанией, который заключает каждый собственник отдельно. Если в вашем договоре указан срок 1 год – считайте, вам повезло. Только важно помнить, что если вы не оповестите свою УК о расторжении договора за месяц до окончания срока, то договор будет считаться автоматически продленным.


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#55 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 30 августа 2012 - 10:04

30.08.12 : С 1 сентября тарифы на воду, отопление и услуги водоотведения вырастут в среднем на 6%


Тарифы на ЖКХ в Москве более чем на 20% субсидируются столичными властями, в результате доля коммунальных расходов в бюджете москвичей уже сильно уступает средней по России. С присоединением к Москве дополнительных территорий нагрузка на городскую казну еще более возрастет. Между тем ради того, чтобы этот сектор стал более эффективным, двигаться чиновникам следует в противоположном направлении — долгосрочная тарифная политика должна предусматривать отказ от бюджетного субсидирования коммунальной инфраструктуры.

 

С сентября вновь повышаются тарифы на услуги ЖКХ

С 1 сентября 2012 года Россию ждет второе за год повышение тарифов на услуги ЖКХ за исключением электроэнергии и газа.

Напомним, с 1 июля тарифы выросли в среднем на 9,7%.

С сентября жители Москвы будут платить за кубометр холодной воды 26,75 руб. (рост тарифов на 4,3%), горячей воды – 93,98 руб. (рост на 4,6%) при обслуживании компаниями ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК» и 116 руб. (рост 4%) при обслуживании иными организациями.

Водоотведение с 1 сентября подорожает на 4,2% до 19 руб. за кубометр.

За гигакалорию отопления при обслуживании домов компаниями ОАО «Мосэнерго» или ОАО «МТК» жители будут платить на 3,8% больше – 1075,43 руб., а при обслуживании дома другими компаниями тариф вырастет до 1440,5 руб., сообщает ИА «Интерфакс».


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#56 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 31 августа 2012 - 13:32

14:16 : За полгода реформа ЖКХ в Подмосковье состоялась лишь на 25%

Средства, выделенные из бюджета Подмосковья на реформирование ЖКХ региона, были освоены в первом полугодии 2012 года лишь на четверть.

На 2012 год предусмотрены бюджетные средства в объеме более 13 млрд руб. на ЖКХ, а исполнение на первые полгода составило 25,2%, неосвоенный остаток средств составил превысил 9 млрд руб., сообщил председатель Контрольно-счетной палаты Московской области Александр Ходов.

По его словам, особенно тревожный характер носят эти проблемы на муниципальном уровне, добавил он. В результате контроль за расходованием средств, выделяемых субъектам Российской Федерации муниципальным образованиям посредством фонда «Содействия реформированию сферы ЖКХ», будет усилен, сообщает РИА «Новости».


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#57 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 31 августа 2012 - 15:14

Быт может стать дешевле

Изображение

  • Не пренебрегайте есте­ственным освещением своего жилища, не затемняйте его шторами, громоздкими цветочными горшками на подоконниках и пр.
  • Регулярно мойте окна. Грязные окна «крадут» естественный свет, чаще приходится включать искусственное освещение. Грязные или запылённые окна могут снизить естественную освещённость в помещении до 30%.
  • Применяйте светлые тона при оформлении стен. Белые стены и шторы помогут уменьшить затраты на освещение на 10-15%.

Читать полностью: http://www.aif.ru/money/article/54614


  • HIMERA это нравится

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#58 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 12 сентября 2012 - 17:34

Коммунальная десятина

Население РФ тратит на коммуналку 11% своих расходов


Плата за коммунальные услуги составляет в среднем почти 11% расходов россиян, подсчитали аналитики аудиторской компании «Финэкспертиза». Ежегодная индексация тарифов в целом компенсируется ростом зарплат, хотя в некоторых регионах — Московской, Амурской, Ивановской областях — доля расходов населения на коммуналку значительно выше, чем в среднем по стране. Тем не менее россияне сейчас платят за воду и отопление меньше, чем жители США или Евросоюза.

Авторы исследования анализировали расходы населения на оплату жилищно-коммунальных услуг за последние два года на основе данных Росстата. Выяснилось, что, несмотря на ежегодный рост тарифов, доля расходов граждан на оплату коммунальных услуг за год не изменилась, оставшись на уровне 10,9%. Причина тому — соответствующая индексация зарплат, говорится в исследовании.

Подробнее: http://www.kommersan...doc-rss/2020837


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#59 Margarita

Margarita

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 858 Cообщений
  • Регистрация:живу
  • Номер корпуса:5, секция 6
  • ГородМосква

Отправлено 12 сентября 2012 - 19:54

Я все удивляюсь, что они сравнивают наши расходы с Европой или США... Для начала лучше сравнили бы наши доходы! И про индексацию зарплат тоже интересно, где это ее у нас ежегодно индексируют? У нас в основном все предприятия - частная лавочка и зарплаты выдают в конвертах, а " белая" часть зачастую настолько мала, что там и индексировать нечего... Все эти выводы и расчеты никчемны и только раздражают основную массу населения

#60 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 13 сентября 2012 - 10:55

В начале сентября власти Москвы утвердили новый регламент обработки жалоб, поступающих через городские интерактивные порталы и мобильные приложения. Теперь на ответ «по делу» органам исполнительной власти отводится 8 рабочих дней (вместо прежних 30-ти). С помощью каких механизмов простые граждане могут обратиться с жалобой в местную городскую администрацию? «АиФ» подготовил специальный обзор полезных контактов - как для столицы, так и для регионов.
................
Региональные администрации, как и столичные власти, активно осваивают электронный ресурс для получения и обработки обращений от граждан: в целом ряде регионов здесь тоже успешно функционируют интернет-приемные. И, конечно, администрациями предусмотрены возможности для письменных обращений, многоканальные телефоны для устных жалоб и определенный график для личного приема граждан чиновниками. «АиФ» подготовил специальные тематические обзоры по целому ряду региональных администраций.
................

Читать полностью: http://www.aif.ru/so...y/article/55083


В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика Copyright © 2021 newizmailovo