
На тему ЖКХ
#221
Отправлено 16 января 2014 - 11:48
В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)
Меркурий (Mercury)
"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."
Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru
Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)
.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).
#223
Отправлено 16 января 2014 - 12:48
В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)
Меркурий (Mercury)
"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."
Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru
Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)
.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).
#227
Отправлено 16 января 2014 - 14:44
В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)
Меркурий (Mercury)
"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."
Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru
Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)
.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).
#229
Отправлено 16 января 2014 - 15:17
http://realty.rbc.ru...990257663.shtml
http://www.teplovodo...foto-teplos.htm
Сообщение отредактировал Topik: 16 января 2014 - 15:19
#230
Отправлено 16 января 2014 - 15:20
http://realty.rbc.ru...990257663.shtml
http://www.teplovodo...foto-teplos.htm
Госжилинспекция Московской области выдала предписание ТСЖ "Новая Апрелевка" (г. Апрелевка Наро-Фоминского района) произвести перерасчет платы за отопление и горячее водоснабжение.
Как сообщается в пресс-релизе Госжилинспекции, ТСЖ должно будет вернуть жителям примерно 8,5 млн руб., необоснованно начисленных за последние три года.
ТСЖ "Новая Апрелевка" было создано в апреле 2009г. Оно управляет жилым комплексом "Апрелевский", состоящим из четырех новостроек на ул.Парковая, д.3, д.9 и д.11 (корп.1 и 2).
"Во всех четырех домах установлены индивидуальные тепловые котлы. Однако ТСЖ рассчитывало потребителям плату по формулам, предусмотренным для систем с централизованным горячим водоснабжением. Кроме того, учреждение начисляло плату по нормативам потребления, хотя в домах установлены приборы учета тепловой энергии. При этом с теплоснабжающей организацией ООО "НТЭК" ТСЖ рассчитывалось за энергию по показаниям приборов учета", - сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган.
Вся история вскрылась, когда ТСЖ "Новая Апрелевка" обратилось в суд с требованием взыскать с одного из собственников якобы имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Он же предъявил встречный иск и обратился в Госжилинспекцию для проверки обоснованности начислений за коммунальные услуги.
Основываясь на выявленных Госжилинспекцией фактах, суд не только отказал в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Новая Апрелевка", но и решил взыскать в пользу собственника квартиры почти 20 тыс. рубл., включая возмещение морального вреда. Суд также обязал исключить из квитанций собственника квартиры, который не является членом ТСЖ, следующие статьи расходов: техническое обслуживание водосчетчиков, техническое обслуживание систем контроля доступа и домофонов, служба консьержей и фонд капитального ремонта, сообщили инспекторы.
"Как правило, новостройки не требуют значительных затрат на содержание и текущий ремонт. При этом управляющие организации ухищряются находить различные лазейки, а то и идти на грубые нарушения, чтобы получить сверхприбыль. В частности, заключать договоры с аффилированными ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, игнорировать наличие приборов учета, получая свою "маржу" при выставлении платежек", - подчеркнул Александр Коган.
Сообщение отредактировал Topik: 16 января 2014 - 15:24
#231
Отправлено 16 января 2014 - 15:28
В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)
Меркурий (Mercury)
"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."
Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru
Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)
.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).
#232
Отправлено 16 января 2014 - 16:22
Topik, теплосчётчики для5 и 8 не актуальны
а что сделать чтобы меньше платить за отопление ? жена хочет новые батареи только из за того что бы снизить расходы за отопление ...
что купить? что зарегистрировать в УК ?у нас не тепло ни разу.... про окна вообще молчу.. дыры....
батареи ..как молоко парное ...
Сообщение отредактировал Topik: 16 января 2014 - 16:23
#233
Отправлено 16 января 2014 - 19:16
Это кстати оспариваемый вопрос. По закону дом должен быть сдан со счётчиками везде и т.п.. Т.е. отказ от расчётов по ним по причине малого количества установки есть незаконное действие с существенной частью вины застройщика где прослеживается чёткая причинно - следственная связь. В принципе является основанием для обращение в суд за компенсацией повышенных расходов на отопление и морального вреда к обоим (УК и Лидер) или одному (УК а оно к Лидеру).Topik, теплосчётчики для5 и 8 не актуальны
Сообщение отредактировал Игорь: 16 января 2014 - 19:17
- alex8172@yandex.ru и l2210 это нравится
#234
Отправлено 16 января 2014 - 20:21
у нас в 8, 5 вертикальная разводка и счётчики-распределители. Можно выяснять это до окончания отопительного сезона

С горизонтальной и теплосчётчиками всё начинает работать с момента получения ключей, а с вертикальной и счётчиками-распределителями - не сразу, а начиная с момента установки последних, в подавляющем количестве квартир /необходимое и достаточное количество квартир там упоминалось, как и то, кто это придумал/

Мне популярно объяснили, что это разные ИПУ, и по принципу устройства. и по методам учёта, со всеми вытекающими.

Желающие могут это оспаривать сколь угодно долго, но у нас вертикальны стояки и устанавливаются распределители.
Можно конечно поднакопить на капремонт и переустроить систему отопления, было-бы желание

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)
Меркурий (Mercury)
"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."
Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru
Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)
.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).
#235
Отправлено 17 января 2014 - 10:47
- l2210 это нравится
#236
Отправлено 17 января 2014 - 11:04
Я бы поставил на застройщике и УК, а также на АБР. АБР не должна была принимать дом без счетчиков, ка и УК. Если уж кто-то в итоге решится, то пусть подает на всех троих - а там уж как вывернутся.Всё остальное это оправдания тех кто обязан обеспечить, да вполне резонные, но это не меняет того факта что законодательные требования не исполнены и вина за это лежит на застройщике / УК.
#237
Отправлено 17 января 2014 - 11:05
Распределители устанавливаются разово, переустановка не предпологается.
Далее такая картина – их установили на радиаторы "по умолчанию", которые большинство также по умолчанию меняет. Что подсказывает Вам Ваша Логика?
В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)
Меркурий (Mercury)
"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."
Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru
Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)
.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).
#239
Отправлено 19 января 2014 - 03:50
В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)
Меркурий (Mercury)
"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."
Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru
Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)
.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).
#240
Отправлено 24 января 2014 - 13:46
Минрегион: Владельцы квартир обязаны вносить плату за страхование лифтов
Управляющие компании и ТСЖ обязаны страховать лифтовое оборудование в многоквартирных домах, но – за счет владельцев квартир.Такие разъяснения представило министерство регионального развития РФ.
Специальный федеральный закон об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение в результате аварии вреда был принят еще в 2010 году. Таковыми объектами признавались в том числе лифты, подъемные платформы для инвалидов, а также эскалаторы. Специальная оговорка предусматривала отсрочку – в отношении лифтов и эскалаторов в многоквартирных домах требования закона должны были применяться с 1 января 2013 года.
Заместитель директора департамента жилищной политики и ЖКХ Минрегиона Роман Денисов обращает внимание, что владельцем опасного объекта закон признает только юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, в том числе осуществляющих эксплуатацию таких объектов на любом законном основании. Тогда как по Жилищному кодексу РФ собственник каждого помещения является совладельцем общего имущества многоквартирного дома и обязан участвовать в расходах на его содержание соразмерно своей доле. «В том числе обязательное страхование ... через ответственное за управление этим многоквартирным домом товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющую организацию», – констатирует Роман Денисов.
Процедура включения такой платы в предъявляемые жильцам счета в письме Минрегиона не разъясняется. Ведь страхование не включено в утвержденный правительством России минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, если иное не оговорено договором с управляющей компанией («Жилкомсервисом» или другой), такая организация может потребовать от владельцев квартир отдельно оплачивать покупку страхового полиса. Правда, по действующим тарифам страхование даже пяти лифтов в доме обойдется всем жильцам всего в 5 тысяч рублей в год.
Источник: Фонтанка.ру
законы, общие вопросы
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных