Перейти к содержимому

 



Фотография

На тему ЖКХ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 366

#221 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 16 января 2014 - 11:48

Sergej, то что происходит с домами капремонт сильно приближает

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#222 Sergej

Sergej

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 202 Cообщений
  • Регистрация:Живу
  • Номер корпуса:10, подъезд 1 (Горенский бульвар, д.5)
  • ГородБалашиха

Отправлено 16 января 2014 - 12:43

Sergej, то что происходит с домами капремонт сильно приближает

Ого :gl: :gl: :gl: , что же с ними происходит?

#223 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 16 января 2014 - 12:48

Sergej, как начнёте ремонт, всё станет очевидным ;-)

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#224 Sergej

Sergej

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 202 Cообщений
  • Регистрация:Живу
  • Номер корпуса:10, подъезд 1 (Горенский бульвар, д.5)
  • ГородБалашиха

Отправлено 16 января 2014 - 12:49

Sergej, как начнёте ремонт, всё станет очевидным ;-)

С каждым днем удивляюсь всё больше и больше.

#225 Lidok

Lidok

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 520 Cообщений
  • Регистрация:НИ
  • Номер корпуса:5 - секция 1

Отправлено 16 января 2014 - 13:38

Странно конечно слышать о капремонте дома, когда это новостройка и поидее, еще на гарантии от застройщика (3 года с момента сдачи на коммуникации и 5 лет на конструкции)...
Но я так понимаю, новостройки не исключают...

#226 Игорь

Игорь

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 890 Cообщений
  • Регистрация:-
  • Номер корпуса:-

Отправлено 16 января 2014 - 14:06

Деньги идут не в УК, на счёт дома

Кто видел этот счёт? :aa:

#227 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 16 января 2014 - 14:44

Игорь, я только учусь видеть то, чего ещё нет вообще :-)

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#228 Sergej

Sergej

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 202 Cообщений
  • Регистрация:Живу
  • Номер корпуса:10, подъезд 1 (Горенский бульвар, д.5)
  • ГородБалашиха

Отправлено 16 января 2014 - 14:49

Игорь, я только учусь видеть то, чего ещё нет вообще :-)

Соглашусь, еще не понятно как будет это к нам применятся.

#229 Topik

Topik

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 244 Cообщений
  • Регистрация:Собственник
  • Номер корпуса:Демин луг 2
  • ГородМосква

Отправлено 16 января 2014 - 15:17

Прошу прощения ..не в тему .. но ... интересная статья

http://realty.rbc.ru...990257663.shtml

http://www.teplovodo...foto-teplos.htm

Сообщение отредактировал Topik: 16 января 2014 - 15:19


#230 Topik

Topik

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 244 Cообщений
  • Регистрация:Собственник
  • Номер корпуса:Демин луг 2
  • ГородМосква

Отправлено 16 января 2014 - 15:20

Прошу прощения ..не в тему .. но ... интересная статья

http://realty.rbc.ru...990257663.shtml

http://www.teplovodo...foto-teplos.htm
Госжилинспекция Московской области выдала предписание ТСЖ "Новая Апрелевка" (г. Апрелевка Наро-Фоминского района) произвести перерасчет платы за отопление и горячее водоснабжение.
Как сообщается в пресс-релизе Госжилинспекции, ТСЖ должно будет вернуть жителям примерно 8,5 млн руб., необоснованно начисленных за последние три года.
ТСЖ "Новая Апрелевка" было создано в апреле 2009г. Оно управляет жилым комплексом "Апрелевский", состоящим из четырех новостроек на ул.Парковая, д.3, д.9 и д.11 (корп.1 и 2).
"Во всех четырех домах установлены индивидуальные тепловые котлы. Однако ТСЖ рассчитывало потребителям плату по формулам, предусмотренным для систем с централизованным горячим водоснабжением. Кроме того, учреждение начисляло плату по нормативам потребления, хотя в домах установлены приборы учета тепловой энергии. При этом с теплоснабжающей организацией ООО "НТЭК" ТСЖ рассчитывалось за энергию по показаниям приборов учета", - сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган.
Вся история вскрылась, когда ТСЖ "Новая Апрелевка" обратилось в суд с требованием взыскать с одного из собственников якобы имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Он же предъявил встречный иск и обратился в Госжилинспекцию для проверки обоснованности начислений за коммунальные услуги.

Основываясь на выявленных Госжилинспекцией фактах, суд не только отказал в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Новая Апрелевка", но и решил взыскать в пользу собственника квартиры почти 20 тыс. рубл., включая возмещение морального вреда. Суд также обязал исключить из квитанций собственника квартиры, который не является членом ТСЖ, следующие статьи расходов: техническое обслуживание водосчетчиков, техническое обслуживание систем контроля доступа и домофонов, служба консьержей и фонд капитального ремонта, сообщили инспекторы.
"Как правило, новостройки не требуют значительных затрат на содержание и текущий ремонт. При этом управляющие организации ухищряются находить различные лазейки, а то и идти на грубые нарушения, чтобы получить сверхприбыль. В частности, заключать договоры с аффилированными ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, игнорировать наличие приборов учета, получая свою "маржу" при выставлении платежек", - подчеркнул Александр Коган.

Сообщение отредактировал Topik: 16 января 2014 - 15:24


#231 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 16 января 2014 - 15:28

Topik, теплосчётчики для5 и 8 не актуальны

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#232 Topik

Topik

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 244 Cообщений
  • Регистрация:Собственник
  • Номер корпуса:Демин луг 2
  • ГородМосква

Отправлено 16 января 2014 - 16:22

Topik, теплосчётчики для5 и 8 не актуальны


а что сделать чтобы меньше платить за отопление ? жена хочет новые батареи только из за того что бы снизить расходы за отопление ...
что купить? что зарегистрировать в УК ?у нас не тепло ни разу.... про окна вообще молчу.. дыры....
батареи ..как молоко парное ...

Сообщение отредактировал Topik: 16 января 2014 - 16:23


#233 Игорь

Игорь

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 890 Cообщений
  • Регистрация:-
  • Номер корпуса:-

Отправлено 16 января 2014 - 19:16

Topik, теплосчётчики для5 и 8 не актуальны

Это кстати оспариваемый вопрос. По закону дом должен быть сдан со счётчиками везде и т.п.. Т.е. отказ от расчётов по ним по причине малого количества установки есть незаконное действие с существенной частью вины застройщика где прослеживается чёткая причинно - следственная связь. В принципе является основанием для обращение в суд за компенсацией повышенных расходов на отопление и морального вреда к обоим (УК и Лидер) или одному (УК а оно к Лидеру).

Сообщение отредактировал Игорь: 16 января 2014 - 19:17

  • alex8172@yandex.ru и l2210 это нравится

#234 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 16 января 2014 - 20:21

Народ, ради интереса, посмотрите в теме про отопление, теплосчётчики актуальны в корпусах сдаваемых с горизонтальной разводкой,
у нас в 8, 5 вертикальная разводка и счётчики-распределители. Можно выяснять это до окончания отопительного сезона :al:

С горизонтальной и теплосчётчиками всё начинает работать с момента получения ключей, а с вертикальной и счётчиками-распределителями - не сразу, а начиная с момента установки последних, в подавляющем количестве квартир /необходимое и достаточное количество квартир там упоминалось, как и то, кто это придумал/ :al:

Мне популярно объяснили, что это разные ИПУ, и по принципу устройства. и по методам учёта, со всеми вытекающими. :al:

Желающие могут это оспаривать сколь угодно долго, но у нас вертикальны стояки и устанавливаются распределители.

Можно конечно поднакопить на капремонт и переустроить систему отопления, было-бы желание :ac:

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#235 Игорь

Игорь

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 890 Cообщений
  • Регистрация:-
  • Номер корпуса:-

Отправлено 17 января 2014 - 10:47

Mercury, Вам про Фому а Вы про Ерёму. Какая разница какая система и когда что начинает работать? - По закону дом должен быть сдан с работающей системой т.к. с определённого момента времени сдача без неё не разрешается. Точка, абзац. После этого также УК не может обеспечить её работу. Точка абзац. Всё остальное это оправдания тех кто обязан обеспечить, да вполне резонные, но это не меняет того факта что законодательные требования не исполнены и вина за это лежит на застройщике / УК.
  • l2210 это нравится

#236 kolyan125

kolyan125

    живем

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 797 Cообщений
  • Регистрация:16.03.2012
  • Номер корпуса:8
  • ГородМосква

Отправлено 17 января 2014 - 11:04

Всё остальное это оправдания тех кто обязан обеспечить, да вполне резонные, но это не меняет того факта что законодательные требования не исполнены и вина за это лежит на застройщике / УК.

Я бы поставил на застройщике и УК, а также на АБР. АБР не должна была принимать дом без счетчиков, ка и УК. Если уж кто-то в итоге решится, то пусть подает на всех троих - а там уж как вывернутся.

#237 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 17 января 2014 - 11:05

Игорь, да я собственно про объективную реальность, а не про то, о чём Вы подумали.
Распределители устанавливаются разово, переустановка не предпологается.
Далее такая картина – их установили на радиаторы "по умолчанию", которые большинство также по умолчанию меняет. Что подсказывает Вам Ваша Логика?

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#238 Lidok

Lidok

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 520 Cообщений
  • Регистрация:НИ
  • Номер корпуса:5 - секция 1

Отправлено 17 января 2014 - 12:03

Я так понимаю, у нас есть общедомовой счетчик, на вход - это и есть обязательный счетчик.

#239 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 19 января 2014 - 03:50

Ещё один Московский калькулятор
http://gkhlife.ru/

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#240 Kolobok

Kolobok

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 089 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ
  • Номер корпуса:5-3
  • ГородЩелково

Отправлено 24 января 2014 - 13:46

21 января 2014
Минрегион: Владельцы квартир обязаны вносить плату за страхование лифтов
Управляющие компании и ТСЖ обязаны страховать лифтовое оборудование в многоквартирных домах, но – за счет владельцев квартир.Такие разъяснения представило министерство регионального развития РФ.
Специальный федеральный закон об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение в результате аварии вреда был принят еще в 2010 году. Таковыми объектами признавались в том числе лифты, подъемные платформы для инвалидов, а также эскалаторы. Специальная оговорка предусматривала отсрочку – в отношении лифтов и эскалаторов в многоквартирных домах требования закона должны были применяться с 1 января 2013 года.

Заместитель директора департамента жилищной политики и ЖКХ Минрегиона Роман Денисов обращает внимание, что владельцем опасного объекта закон признает только юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, в том числе осуществляющих эксплуатацию таких объектов на любом законном основании. Тогда как по Жилищному кодексу РФ собственник каждого помещения является совладельцем общего имущества многоквартирного дома и обязан участвовать в расходах на его содержание соразмерно своей доле. «В том числе обязательное страхование ... через ответственное за управление этим многоквартирным домом товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющую организацию», – констатирует Роман Денисов.

Процедура включения такой платы в предъявляемые жильцам счета в письме Минрегиона не разъясняется. Ведь страхование не включено в утвержденный правительством России минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, если иное не оговорено договором с управляющей компанией («Жилкомсервисом» или другой), такая организация может потребовать от владельцев квартир отдельно оплачивать покупку страхового полиса. Правда, по действующим тарифам страхование даже пяти лифтов в доме обойдется всем жильцам всего в 5 тысяч рублей в год.

Источник: Фонтанка.ру
законы, общие вопросы





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика Copyright © 2021 newizmailovo