Перейти к содержимому

 



Фотография

Плюсы и минусы монолитных домов

Монолит плюс минус

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3

#1 webyur

webyur

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 584 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ зарегистрирован
  • Номер корпуса:дом 5, секция 4

Отправлено 27 июля 2012 - 23:38

Плюсы монолита
Кирпично-монолитные дома, возведенные по принципу соединения жесткого монолитного бетонного каркаса с внешними кирпичными стенами, сейчас преобладают на ростовском рынке новостроек.

Монолит — строительная технология, при которой жидкая бетонная масса подается в опалубку и стена получается сплошной, без единого шва. Наружные стены могут быть любыми — и панельными, и кирпичными, и навесными. Фундамент дома — опорная плита метровой толщины, состоящая из бетона, усиленного стальной арматурой. Каркас здания представляет собой единое целое с фундаментом.

Монолитная конструкция дает равномерную осадку дома, что предотвращает образование трещин. Это цельная конструкция, поэтому потоп, который может устроить сосед сверху, так и останется его проблемой, вода не проникнет через цельную поверхность.

Еще одно преимущество монолитного дома — лучшая звукоизоляция квартир. Также, по мнению специалистов, в монолитном здании можно сразу делать ремонтные работы любой стоимости.

В таких домах, как правило, есть собственная подземная парковка. Возможность внедрения технологических новинок — вентилируемого фасада, центрального кондиционирования.

В кирпично-монолитном доме планировка квартиры ограничена только вашими финансовыми возможностями. При создании фасадов архитекторы и строители обладают большой свободой выбора форм и материалов. Наружные стены облицовывают кирпичом или стеновыми блоками с прокладкой нескольких слоев специального утеплителя.

Недостатки монолита

Минусы монолитных домов вытекают из вышеназванных плюсов. Площадь даже однокомнатных квартир в них, как правило, не меньше 50 кв. м. Соответственно даже при равной цене «квадрата» в панельном и монолитном здании квартира в последнем всегда обойдется дороже. Придется заплатить и за начальную отделку, в таких квартирах
, как правило, нет внутренних стен, электрической разводки, напольных покрытий, сантехники, дверей, стены в них не оштукатурены. В итоге, даже черновая отделка квартиры в монолитном доме обойдется в копеечку, причем это будет не евроремонт, а просто ее обустройство.

Не слишком радуют и сроки возведения монолитных домов, которые примерно в 2-3 раза больше панельных и практически одинаковы с кирпичными. Постройку такого дома всегда можно «заморозить» на неопределенный срок.

Монолит — дорогое жилье и оно еще очень долго будет оставаться таковым. Эти дома выгодны строителям: разница в себестоимости не столь значительна, как привыкли думать потенциальные потребители. В частных беседах застройщики признаются, что себестоимость одного квадратного метра «монолита», если вычесть из нее стоимость земельного участка, не сильно дороже панели. В принципе, ничего криминального в том, чтобы поддерживать миф о дороговизне строительства монолита нет. Раз есть спрос — логично продавать дороже, не сообщая покупателю о том, насколько велика разница между затратами и прибылью.

Имидж дорогого и даже элитного жилья не всегда гарантирует монолиту безупречное качество. До настоящего времени не существует четких параметров оценки качества монолитных домов. Монолитные дома отливают из того же бетона, что и панельные, причем нередко худшего качества. Низкая квалификация рабочих (большинство которых — чуть ли не «самоучки»), зимние условия работы, дополнительный прогрев бетона и работа с добавками к нему — все это влияет на качество бетона, который воспринимает нагрузки, не набрав проектной мощности.

Мы похвалили шумоизоляцию монолитного дома, но теперь должны в бочку мёда добавить деготь: благодаря сплошной конструкции вертикальных стен вы будет прекрасно слышать перфораторы всех соседей вплоть до последнего этажа. Этот минус особенно сильно чувствуется из-за того, что ремонты в монолитных домах идут годами — из-за больших площадей квартир и значительных объемов работ.

Источник: http://uznii.ucoz.ru/load/4-1-0-4

Сообщение отредактировал webyur: 28 июля 2012 - 10:40


#2 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 27 июля 2012 - 23:51

Плюсы монолита
Кирпично-монолитные дома, возведенные по принципу соединения жесткого монолитного бетонного каркаса с внешними кирпичными стенами, сейчас преобладают на ростовском рынке новостроек.

.......

Недостатки монолита

.........
Мы похвалили шумоизоляцию монолитного дома, но теперь должны в бочку мёда добавить деготь: благодаря сплошной конструкции вертикальных стен вы будет прекрасно слышать перфораторы всех соседей вплоть до последнего этажа. Этот минус особенно сильно чувствуется из-за того, что ремонты в монолитных домах идут годами — из-за больших площадей квартир и значительных объемов работ.


Плиз, добавьте ссылку на источник

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#3 oll

oll

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 687 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 22 сентября 2012 - 17:46

Вопрос к знающим людям, 8-ой корпус бескаркасный (конструктивная схема - бескаркасная, с несущими продольными и поперечными стенами и пилонами), а 6-ой каркасный (Конструктивная схема — каркасная безригельная система из монолитного железобетона)...
вот для тех кто не в теме, чем они отличаются, эти каркасные и бескаркасные дома?

#4 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 22 сентября 2012 - 20:41

БЕЗРИГЕЛЬНАЯ МОНОЛИТНАЯ ЖЕЛЕЗОБЕТОННАЯ СИСТЕМА КАРКАСОВ ЗДАНИЙ


Устюхин В.Н., главный инженер проектов
ЗАО "Курортпроект", Россия

Разработанная в институте в 1998-1999 г.г. и внедренная в строительстве в Москве и Пензе, безригельная система каркасных монолитных жилых домов имеет следующие характерные особенности:
Применение безригельной монолитной каркасной системы в сочетании с новыми облегченными конструкциями перегородок и наружных стен, а также более точный расчет пространственной системы здания вцелом ( включая грунтовое основание ) позволяет сэкономить до 30% бетона и арматуры ( в том числе в фундаментной плите) по сравнению с современными применяемыми панельными жилыми домами или монолитными с несущими внутренними стенами. При этом ( по практике возведения таких безригельных каркасных домов с 1997 г.) cкорость возведения каркасов и заполнения стен достигает 5 этажей в месяц при хорошем качестве.
Система плоских ( толщина 160 – 200 мм) колонн-пилонов, устанавливаемых в конструкциях внутренних и наружных стен, позволяет формировать любые планировочные структуры с возможностью трансформации внутренних пространств по желанию владельца помещения.
Навесные двух- и многослойные стены с поэтажной разрезкой в полной мере отвечают современным требованиям энергосбережения и создания экологически чистых ( по всему спектру воздействий ) ограждающих конструкций.
Применение безригельной системы для муниципальных жилых домов позволяет применить перекрытия толщиной до 15 см ( дополнительная экономия до 15% по бетону) ; типизировать и оптимизировать все основные узлы и конструкции, что обеспечивает минимальную себестоимость таких систем.
Применение элементов “сотовых” конструктивных систем в техэтаже – техподполье ( промежуточной системы между каркасом жилой надземной части и каркасом с другим шагом колонн-пилонов в подземных гаражах под техэтажом) позволило отказаться от массивной ( до 1400 мм) традиционной плиты - “стола” над гаражами. Экономия бетона и арматуры при этом достигает 40 – 50% от конструкции со “cтолом”.

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика Copyright © 2020 newizmailovo