Перейти к содержимому

 



Фотография

Площадь квартиры: проектная в договоре и после обмера БТИ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 144

#41 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 09 Апрель 2013 - 21:57

Насколько я понял, все этапы получения ключей расписаны на оф.сайте, по крайней мере порядок этих этапов
Народ сейчас начал эти этапы проходить, немного терпения и все детали будут озвучены, может быть даже с картинками :ac:
Судя по всему, с оплатой разницы в площади всё уже ясно и понятно
Интересно, тем у кого в минус, деньги будут выплачивать или засчитывать в счёт оплаты техобслуживания?

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#42 19toljan58

19toljan58

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 500 Cообщений
  • Регистрация:17 января 2012
  • Номер корпуса:5 корп. 5 секция 11 этаж
  • ГородМосква

Отправлено 10 Апрель 2013 - 07:51

Интересная штука, а ведь есть площадь квартир и с минусом. Правда минус не большой, но все же.

#43 Юлия

Юлия

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 59 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ зарегистрирован
  • Номер корпуса:12 корпус
  • ГородМосква

Отправлено 10 Апрель 2013 - 08:21

Интересно как измеряли площадь квартир. Вот стен которых сейчас нет, но есть по плану они тоже включили в общую площадь?
8 корпус, 1 секция, 11 этаж

#44 Speaker

Speaker

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 781 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ зарегестрирован
  • Номер корпуса:8
  • ГородБалашиха

Отправлено 10 Апрель 2013 - 08:40

Интересно как измеряли площадь квартир. Вот стен которых сейчас нет, но есть по плану они тоже включили в общую площадь?

Судя по тому что я понял, обмеры велись по изначальному плану, т.е. по намеченым в нем стенам.
"Новое Измайлово" корпус 8

#45 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 10 Апрель 2013 - 08:40

Интересно как измеряли площадь квартир. Вот стен которых сейчас нет, но есть по плану они тоже включили в общую площадь?

Площадь считают согласно планировки по проекту. Там где стена нарисована - там стена

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#46 Алекс

Алекс

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 213 Cообщений

Отправлено 10 Апрель 2013 - 11:13

а почему обмеры велись без пристутствия нас? как мы подписываем акт, не зная, сколько там реально метров?

#47 kolyan125

kolyan125

    живем

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 797 Cообщений
  • Регистрация:16.03.2012
  • Номер корпуса:8
  • ГородМосква

Отправлено 10 Апрель 2013 - 11:31

а почему обмеры велись без пристутствия нас? как мы подписываем акт, не зная, сколько там реально метров?

А они всегда ведутся в отсутствие Вас, даже представитель застройщика при обмерах не так уж необходим, кроме как дать доступ в помещение. Есть региональное БТИ, которое осуществляет замеры и представляет акты о проведенных обмерах с результатами застройщику, тот соответственно должен донести эту информацию до дольщика.
После ознакомления с обмерами, дольщик может заказать повторный обмер, у фирмы (их множество), которая имеет какой-нибудь подтверждающий сертификат на проведение обмеров. Только он будет стоить деньги. По результатам нового обмера можно опротестовывать результаты первого обмера в суде.

Вообще в ДДУ обязательности присутствия дольщика при замерах БТИ нет, а прав собственности на обмериваемое помещение еще нет - поэтому странно ожидать, что должны были каждого дольщика позвать на обмеры.

#48 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 10 Апрель 2013 - 11:47

Да и врмени бы ушло на это ...

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#49 Orxideyka

Orxideyka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 233 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ
  • Номер корпуса:Горенский бульвар д. 1

Отправлено 10 Апрель 2013 - 15:19

Пункт 3.4 Цена настоящего Договора является не окончательной ............................ и стоимости 1-го кв.м. ..........

Получается. оплачивать только целые метры?

Нет , у меня прибавка всего 0,30 м надо будет доплатить около 20000

#50 Alexander

Alexander

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 196 Cообщений
  • Регистрация:.
  • Номер корпуса:.

Отправлено 10 Апрель 2013 - 18:51

Судя по файлу получается что во 2 секции в 2шке 73,05 (где еще вентшахта нарисовалась не по плану) площадь этой самой шахты не вычли из площади квартиры? там разница +0,35 стоит, то есть за шахту еще и заплатить придется? и вообще чем столбец "общая площадь" отличается от других?

#51 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 10 Апрель 2013 - 18:58

Судя по файлу получается что во 2 секции в 2шке 73,05 (где еще вентшахта нарисовалась не по плану) площадь этой самой шахты не вычли из площади квартиры? там разница +0,35 стоит, то есть за шахту еще и заплатить придется? и вообще чем столбец "общая площадь" отличается от других?

Скорее вычли. измеряли-то, наверное, по факту, короб уже был. А разница могла быть и +1,35 или больше :al:

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#52 Alexander

Alexander

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 196 Cообщений
  • Регистрация:.
  • Номер корпуса:.

Отправлено 10 Апрель 2013 - 19:12

не, ну подождите, есть площадь проектная 73,05, есть площадь после обмера 73,4, разница действительно +0,35. Есть два варианта как такие числа получились: либо обмер должен быть без шахты, но шахта то уже была физически до начало обмера, либо из проектной площади вычли шахту, но проектная площадь походу не поменялась, поэтому возвращаемся к первому пункту и получается что шахта не отображена в площади обмера

Сообщение отредактировал Alexander: 10 Апрель 2013 - 19:14


#53 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 10 Апрель 2013 - 19:32

не, ну подождите, есть площадь проектная 73,05, есть площадь после обмера 73,4, разница действительно +0,35. Есть два варианта как такие числа получились: либо обмер должен быть без шахты, но шахта то уже была физически до начало обмера, либо из проектной площади вычли шахту, но проектная площадь походу не поменялась, поэтому возвращаемся к первому пункту и получается что шахта не отображена в площади обмера

:de: Выходит, ещё и площадь под вопросом, в дополнение к этому коробу. блин одно за другим :ab:

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#54 oll

oll

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 687 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 10 Апрель 2013 - 19:44

Час от часу не легче... придется завтра в лидер звонить...

Сообщение отредактировал oll: 10 Апрель 2013 - 19:44


#55 oll

oll

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 687 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 10 Апрель 2013 - 20:01

Хотя, вот что написано в экспликации:
кв. 161 (моя) коридор - 19,5 (было 20,7), кухня - 13,7(13,05), санузел - 1,3(1,25), ванная - 3,1(3,09), жилая - 12,9(12,15), лоджия - 3,3(3,89) (5,37*1,23), жилая - 19,6(18,91)
Итого: общая - 70,1, жилая - 32,5, нежилая - 37,6, лоджия - 3,3 (с учетом коэф.) = 73,4

#56 Alexander

Alexander

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 196 Cообщений
  • Регистрация:.
  • Номер корпуса:.

Отправлено 10 Апрель 2013 - 20:06

ну тогда да похоже на правду, а подробную раскладку по площедям помещений это вы в Лидере получили?

#57 oll

oll

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 687 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 10 Апрель 2013 - 20:10

ну тогда да похоже на правду, а подробную раскладку по площедям помещений это вы в Лидере получили?

ага

#58 oll

oll

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 687 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 10 Апрель 2013 - 20:12

у меня в распечатке еще есть 44кв. и 45 кв., они поэтажные планы видимо делали...

#59 Alexander

Alexander

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 196 Cообщений
  • Регистрация:.
  • Номер корпуса:.

Отправлено 10 Апрель 2013 - 20:15

это хорошо, просто из вылаженного на сайте файла не очевидно где и за счет чего прибыло или убыло вот и возникают такие, мутящие воду, вопросы. Мне думалось что шахта весьма объемное сооружение и площадь должна была уйти в минус, а получается что квартира прибавила в целом больше чем съела шахта.

Сообщение отредактировал Alexander: 10 Апрель 2013 - 20:19


#60 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 10 Апрель 2013 - 20:23

Хотя, вот что написано в экспликации:
кв. 161 (моя) коридор - 19,5 (было 20,7), кухня - 13,7(13,05), санузел - 1,3(1,25), ванная - 3,1(3,09), жилая - 12,9(12,15), лоджия - 3,3(3,89) (5,37*1,23), жилая - 19,6(18,91)
Итого: общая - 70,1, жилая - 32,5, нежилая - 37,6, лоджия - 3,3 (с учетом коэф.) = 73,4


Уже легче. хорошо что Вы взяли эту экспликацию

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика Copyright © 2018 newizmailovo