Перейти к содержимому

 



Фотография

Взносы на капитальный ремонт


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 209

#41 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 26 Май 2014 - 16:13

Запущены "горячая линия" и специальный портал по вопросам капитального ремонта

: http://www.garant.ru.../#ixzz32oy73ut9

Спасиб. Теперь можно и ознакомиться предметно http://zkh.oprf.ru/kapremont

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#42 Kolobok

Kolobok

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 089 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ
  • Номер корпуса:5-3
  • ГородЩелково

Отправлено 26 Май 2014 - 18:22

http://www.garant.ru/news/528772/ там же про наш случай долевого строительства

Сообщение отредактировал Kolobok: 26 Май 2014 - 18:23


#43 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 26 Май 2014 - 18:30

http://www.garant.ru/news/528772/ там же про наш случай долевого строительства

Вроде как проект? Т.е. пока не работает ....

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#44 Newcity

Newcity

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 212 Cообщений

Отправлено 26 Май 2014 - 21:02

Уважаемые соседи 5 корпуса! С 1 июля 2014 г. будет повышение тарифов, в том числе 5% повышение за обслуживание и ремонт жилых помещений. Давайте пока разберемся с тарифом за "Содержание и ремонт жилых помещений", давайте проведем ОСС, давайте зафиксируем этот тариф.

Александр Юрьевич, будьте нашим председателем ОСС и инициатором проведения ОСС! На Вас одна надежда. Вот образцы документов для проведения ОСС http://gzhi.mosreg.r...zdat-sovet-mkd/

У меня, к сожалению, эти вордовские документы не читаются. Кто может их прочитать, выложите, пожалуйста, в свободном доступе. Могу прочитать только Пошаговую инструкцию по созданию Совета многоквартирного дома.

По договору управления многоквартирным домом мы должны оповестить и УК о проведении ОСС.

Для оповещения собственников в каждом подъезде можно расклеить объявление о проведении ОСС (при наличии возможности на каждом этаже. Или это лишнее?). Есть инициативные собственники, кто готов помочь???

Давайте выберем день/вечер субботы или воскресенья, когда максимальное количество собственников сможет принять участие в ОСС.



Повторюсь: я готов помочь в инициации ОСС/Совета МКД, готов помочь даже с сбором людей(я около человек 40 от дома уже лично знаю, при текущей заселенности это уже не мало).
Только я не вижу цели, со сбором денег за капремонт все решено без нас и максимум, что мы сможем сделать, это поменять способ хранения собранных средств - вместо счета оператора на другой свой счет для контроля расходов. Описанное тут ошибочно.


Цель предполагаемого ОСС - другая, обозначена в предыдущем сообщении красным. Если будем обсуждать этот вопрос, то нужно создавать новую тему. Главное - составить оповещения для собственников (в чем могу помочь), распечатать их и разместить в каждом подъезде, но зная, что подобные объявления могут быть сорваны, можно каждому положить в почтовый ящик. Инициатором назначается дата проведения ОСС, минимум за 10 дней до проведения ОСС нужно уведомить собственников, а также УК (отдать заявление и получить копию уже зарегистрированного заявления). Сделал бы сам, но в Балашихе не живу. Поэтому, если есть желание платить за "Содержание и ремонт площадей" (37 руб. 40 коп.) не больше этой суммы, то предлагаю собственникам 5 корпуса провести всё-таки ОСС. С 1 июля 2014 г. будет повышение этого тарифа. Если наберется меньше положенных голосов, то нужно документально зафиксировать это, после этого возможно заочное ОСС (но придется опять всех оповещать). Вопрос упирается в возможность распечатать оповещения, готов скинуться на это.



Описанное тут ошибочно.

Приведите хотя бы 1 аргумент. )))

Сообщение отредактировал Newcity: 26 Май 2014 - 21:04

Уважаемые соседи 5 корпуса!
Продолжается сбор контактов -
ник на форуме (или реальное имя), номер квартиры, номер телефона, e-mail.
1 секция: N-I-5-1@mail.ru, lisandrei, Lidok
2 секция: N-I-5-2@mail.ru, yvvy
3 секция: n-i-5-3@mail.ru, Kolobok
4 секция: n-i-5-4@mail.ru, Newcity
5 секция: n-i-5-5@mail.ru, Newcity
6 секция: n-i-5-6@mail.ru, Margarita

#45 Newcity

Newcity

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 212 Cообщений

Отправлено 26 Май 2014 - 21:07

Newcity, Ну так напишите свои вопросы и разъяснения на сайт балашихи или московской области!?

Чтобы обращаться в вышестоящие инстанции, нужно быть неголословным и иметь хотя бы на руках платежку, в которой имеется строка "Оплата за капитальный ремонт".
Уважаемые соседи 5 корпуса!
Продолжается сбор контактов -
ник на форуме (или реальное имя), номер квартиры, номер телефона, e-mail.
1 секция: N-I-5-1@mail.ru, lisandrei, Lidok
2 секция: N-I-5-2@mail.ru, yvvy
3 секция: n-i-5-3@mail.ru, Kolobok
4 секция: n-i-5-4@mail.ru, Newcity
5 секция: n-i-5-5@mail.ru, Newcity
6 секция: n-i-5-6@mail.ru, Margarita

#46 Veter9

Veter9

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 547 Cообщений
  • Регистрация:Живу
  • Номер корпуса:.
  • ГородМосква

Отправлено 26 Май 2014 - 21:43

Приведите хотя бы 1 аргумент. )))


Обращаемся в общедоступную базу новых постановлений и законов - Российская газета.
27.03.2013 программа была Утверждена и опубликована.
Программа тут.

5 страница программы:
5. Реализация Программы
В Программу включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Московской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также многоквартирных домов, расположенных на земельных участках, в отношении которых на момент принятия Программы принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд и об изъятии каждого жилого помещения в этих многоквартирных домах, вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме, и вне зависимости от формы собственности помещений в таких домах.

Поясняю: в программу "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы" включены все дома. Все. В том числе и наш. Наш, по улице Дёмин луг, дом 2.

Какие тут еще могут быть возражения?

#47 Newcity

Newcity

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 212 Cообщений

Отправлено 26 Май 2014 - 23:59

Ссылку на программу, размещенную на сайте Министерства строительного комплекса, я уже приводил и читал.

При этом вы видели перечень этих всех домов, утвержденный Постановлением Правительства Московской области? Скачайте здесь 5 документ (сверху вниз) http://msk.mosreg.ru...postanovleniya/ и посмотрите экселевский файл.

Повторюсь, что нашего дома на данный момент в этом перечне нет. Программа долгосрочная, аж до 2038 года, сразу и написали, что все дома включены в программу, чтобы её по несколько раз не переписывать. Рано или поздно наш дом попадет в этот перечень. Программа и перечень - 2 разных документа. Программа - грубо говоря, "сочинение-разъяснение", перечень - список конкретных домов. Перечень прилагается к программе.

В середине-конце 2013 года люди только-только ключи от квартир нашего дома получили, чтобы получить кадастровый паспорт пришлось заказывать технический паспорт, так как Лидер не удосужился поставить дом на кадастровый учет, процесс получения собственности затянулся. Я смог получить свидетельство несколько месяцев назад.

По закону только собственники обязаны оплачивать за капитальный ремонт. Так вот скажите мне, пожалуйста, сколько собственников нашего дома было на дату утверждения данного перечня, чтобы у Министерства строительного комплекса и у Правительства Московской области было основание включать наш дом в перечень (не в программу!)? Единицы.

Я не утверждаю, что мы вообще никогда не будем платить за капитальный ремонт, я утверждаю, что мы с 1 мая 2014 года не должны оплачивать эту услугу.

Сообщение отредактировал Newcity: 27 Май 2014 - 01:36

Уважаемые соседи 5 корпуса!
Продолжается сбор контактов -
ник на форуме (или реальное имя), номер квартиры, номер телефона, e-mail.
1 секция: N-I-5-1@mail.ru, lisandrei, Lidok
2 секция: N-I-5-2@mail.ru, yvvy
3 секция: n-i-5-3@mail.ru, Kolobok
4 секция: n-i-5-4@mail.ru, Newcity
5 секция: n-i-5-5@mail.ru, Newcity
6 секция: n-i-5-6@mail.ru, Margarita

#48 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 27 Май 2014 - 00:17

Newcity, как Вы думаете, а когда дома должны включать в перечень, на какой стадии износа. Думаю количество собственников тут не играет роли. Если уж власти решили, что собственникам платить, то .... :al:
С другой стороны, если и через пять лет, но большую сумму пропишут, тоже не все обрадуются :al:

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#49 Newcity

Newcity

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 212 Cообщений

Отправлено 27 Май 2014 - 00:44

Износ в этом случае не играет никакой роли, дома по ул. Ситникова, д. 6 и ул. Ситникова, д. 8 уже включили в этот перечень. Дома были сданы только в 2011 году. Собственность, думаю, многие или даже все оформили, гарантии на дома от обанкротившегося Застройщика уже никакой нет. Дело не в количестве собственников, а в том, что с НЕсобственника не имеют права по ЖК РФ взимать взносы за капитальный ремонт.

Как я указывал в предыдущих сообщениях, не реже 1 раза в год данный документ будет актуализироваться. Предполагаю, что в конце 2014-2015 года наш дом также будет в этом перечне.
Но если Государственная Дума одобрит законопроект, касающийся домов-новостроек на гарантии (уверен, что одобрит обязательно), то тогда как минимум на 4 года (уже не 5 лет, 1 год с момента ввода дома в эксплуатацию почти прошел) собственники нашего дома будут освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Через несколько лет если и будет увеличен тариф за взносы на капитальный ремонт, то для домов всей Московской области, а не только для нашего дома.

Сообщение отредактировал Newcity: 27 Май 2014 - 00:49

Уважаемые соседи 5 корпуса!
Продолжается сбор контактов -
ник на форуме (или реальное имя), номер квартиры, номер телефона, e-mail.
1 секция: N-I-5-1@mail.ru, lisandrei, Lidok
2 секция: N-I-5-2@mail.ru, yvvy
3 секция: n-i-5-3@mail.ru, Kolobok
4 секция: n-i-5-4@mail.ru, Newcity
5 секция: n-i-5-5@mail.ru, Newcity
6 секция: n-i-5-6@mail.ru, Margarita

#50 Newcity

Newcity

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 212 Cообщений

Отправлено 27 Май 2014 - 00:53

Посмотрите таблицу в конце страницы http://zkh.oprf.ru/kapremont

Для некоторых регионов уже расписано повышение данного тарифа до 2016 года, так что рост суммы в любом случае неизбежен.
Уважаемые соседи 5 корпуса!
Продолжается сбор контактов -
ник на форуме (или реальное имя), номер квартиры, номер телефона, e-mail.
1 секция: N-I-5-1@mail.ru, lisandrei, Lidok
2 секция: N-I-5-2@mail.ru, yvvy
3 секция: n-i-5-3@mail.ru, Kolobok
4 секция: n-i-5-4@mail.ru, Newcity
5 секция: n-i-5-5@mail.ru, Newcity
6 секция: n-i-5-6@mail.ru, Margarita

#51 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 27 Май 2014 - 00:54

с НЕсобственника не имеют права по ЖК РФ взимать взносы за капитальный ремонт

Ну да, за них заплатят другие. Наверное туплю страшно, но думаю что пляшут от состояния дома, определяя сумму взноса, но не от кол-ва собственников.
З.Ы. не объясняйте, буду изучать http://zkh.oprf.ru/kapremont

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#52 Newcity

Newcity

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 212 Cообщений

Отправлено 27 Май 2014 - 01:03

И все-таки позвольте. ))) В доме 723 квартиры, предположим, что в декабре 2013 года, когда утвердили этот перечень, в доме было 15 собственников (эту информацию Министерство ЖКХ Московской области и Министерство строительного комплекса могли запросить в Росреестре). Как можно включить такой дом в перечень, где собственников можно пересчитать по пальцам? Никто 15 собственников пофамильно в перечне указывать не будет.

Предполагаю, что нужно официальные документы Росреестра почитать, думаю, что есть лимит по времени в получении собственности с момента подписания акта-приема передачи квартиры от Застройщика. Думаю, что 2 года дается, не больше. Либо каждый раз Министерство ЖКХ Московской области и Министерство строительного комплекса будут запрашивать в Россреестре информацию о количестве собственников в новостройке.

Сообщение отредактировал Newcity: 27 Май 2014 - 01:18

Уважаемые соседи 5 корпуса!
Продолжается сбор контактов -
ник на форуме (или реальное имя), номер квартиры, номер телефона, e-mail.
1 секция: N-I-5-1@mail.ru, lisandrei, Lidok
2 секция: N-I-5-2@mail.ru, yvvy
3 секция: n-i-5-3@mail.ru, Kolobok
4 секция: n-i-5-4@mail.ru, Newcity
5 секция: n-i-5-5@mail.ru, Newcity
6 секция: n-i-5-6@mail.ru, Margarita

#53 yamaki

yamaki

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 7 079 Cообщений
  • Регистрация:Собственник
  • Номер корпуса:Корпус 5
  • ГородМосква

Отправлено 27 Май 2014 - 07:33

Newcity,
Мы участники долевого участия, по сути, собственность с момента подписания ДДУ, который также регистрируется в Росреестре.
Могу ошибаться, конечно. Но даже налоговый вычет можно получить по АПП без вступления в собственность.

#54 Veter9

Veter9

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 547 Cообщений
  • Регистрация:Живу
  • Номер корпуса:.
  • ГородМосква

Отправлено 27 Май 2014 - 09:03

Newcity,
Наверное мы говорим на разных языках. Попробуйте прислушаться, хотя не отрицаю, могу и я заблуждаться.

Список - это дома, где планируется сделать ремонт.
Расписаны адреса, даты, что ремонтировать. Нашего дома нет - нам пока нечего ремонтировать.
При этом никто с нас не снял обязательства ПЛАТИТЬ.
Не путайтесь.

Список - где надо сделать ремонт.
1 мая - дата, с которой все платят. Даже те, кому не надо делать ремонт. Ну назовите это накопления, если вам так будет проще.

#55 AlexCh

AlexCh

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 228 Cообщений
  • Регистрация:собственность
  • Номер корпуса:9-4

Отправлено 27 Май 2014 - 10:55

Newcity,
Наверное мы говорим на разных языках. Попробуйте прислушаться, хотя не отрицаю, могу и я заблуждаться.

Список - это дома, где планируется сделать ремонт.
Расписаны адреса, даты, что ремонтировать. Нашего дома нет - нам пока нечего ремонтировать.
При этом никто с нас не снял обязательства ПЛАТИТЬ.
Не путайтесь.

Список - где надо сделать ремонт.
1 мая - дата, с которой все платят. Даже те, кому не надо делать ремонт. Ну назовите это накопления, если вам так будет проще.


вроде как этот список содержит все дома МО, подходящие под программу, перечень работ и сроки. Об этом в разделе 2 и сказано

Перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также планируемые сроки проведения капитального ремонта общего имущества в этих домах представлены в приложении к Программе


На Ситникова дома включены в этот список, наши нет. Должны ли мы платить или нет - вот в чем вопрос
  • rian_ka это нравится

#56 viktor-vahtin

viktor-vahtin

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 355 Cообщений
  • Регистрация:зарегистрирован
  • Номер корпуса:5
  • ГородБалашиха

Отправлено 27 Май 2014 - 10:56

Ньюсити, вы ошибаетесь.
Я уже говорил о том, что есть предельно четкий перечень оснований не платит за кап/ремонт. Мы туда не попадаем.

Иное все основано на неверном толковании норма права :)
К сожалению, это так.
5-й корпус, собираем заявки для подключения интернета от NetByNet!
Подробнее здесь: http://newizmailovo....5%d1%82/unread/

#57 Veter9

Veter9

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 547 Cообщений
  • Регистрация:Живу
  • Номер корпуса:.
  • ГородМосква

Отправлено 27 Май 2014 - 11:00

На Ситникова дома включены в этот список, наши нет. Должны ли мы платить или нет - вот в чем вопрос

Платят все. На Ситникова будет кап ремонт, у нас пока не будет.

#58 AlexCh

AlexCh

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 228 Cообщений
  • Регистрация:собственность
  • Номер корпуса:9-4

Отправлено 27 Май 2014 - 12:25

с какого момента дом начинает платить?
Варианты
1. С начала строительства
2. С заключения ДДУ
3. Со сдачи в эксплуатацию
4. С получения АПП
5. С получения собственности
6. С попадания дома в список домов МО

Как вы считаете?

#59 AlexCh

AlexCh

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 2 228 Cообщений
  • Регистрация:собственность
  • Номер корпуса:9-4

Отправлено 27 Май 2014 - 12:26

Платят все. На Ситникова будет кап ремонт, у нас пока не будет.

На Ситникова уже пора делать кап. ремонт?

#60 Veter9

Veter9

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 547 Cообщений
  • Регистрация:Живу
  • Номер корпуса:.
  • ГородМосква

Отправлено 27 Май 2014 - 12:30

с какого момента дом начинает платить?
Варианты
1. С начала строительства
2. С заключения ДДУ
3. Со сдачи в эксплуатацию
4. С получения АПП
5. С получения собственности
6. С попадания дома в список домов МО

Как вы считаете?

С момента получения вами квитанции в почтовый ящик после 1 мая.

На Ситникова уже пора делать кап. ремонт?

Пора, раз в документе есть. Что нужно сделать - перечислено в документе.

Сообщение отредактировал Veter9: 27 Май 2014 - 12:31





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика Copyright © 2018 newizmailovo