Перейти к содержимому

 



Фотография

Про максимальную этажность в МО


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 8

#1 Angelie

Angelie

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 99 Cообщений

Отправлено 10 марта 2012 - 09:16

На newsru.com попалась на глаза статья : http://realty.newsru...2012/bez_bashen
и она же, правда с другим названием http://ria.ru/mosobl.../587494818.html

Московскую область пообещали оставить без "башен"

7 марта 2012 г.
время публикации: 15:52

Власти Московской области считают достаточными объемы ввода жилья, достигнутые регионом, и не намерены их увеличивать в дальнейшем, заявил в среду на конференции "Будущее девелопмента в Подмосковье: конкуренция или сотрудничество" на выставке MIPIM заместитель председателя правительства Подмосковья Владимир Жидкин.

"Сегодняшних объемов ввода нам вполне достаточно, сейчас мы намерены работать по сокращению этажности объектов, строящихся в регионе", - заявил он.

Зампред правительства Московской области рассказал, что в регионе приняли нормативы этажности, которые вступят в силу 1 мая 2012 года.
"Наша цель, чтобы рядом с небольшими поселками не стояли башни", - подчеркнул Жидкин. Его слова приводит РИА "Новости".

Он пояснил, что нормативы, принятые областью, будут зависеть от числа жителей того или иного населенного пункта.
В частности, привел пример чиновник, в населенном пункте с числом жителей до 10 тысяч человек высота жилья не должна превышать 4-5 этажей, в населенном пункте до 50 тысяч человек - 12 этажей.



http://realty.rbc.ru...983177198.shtml

МИПИМ-2012: Будущее девелопмента Подмосковья (07.03.2012)

Будущее девелопмента в Подмосковье обсудили сегодня на конференции в Каннах в рамках международной инвестиционной выставки МИПИМ-2012 ведущие игроки российского рынка недвижимости. Модератором экспертной дискуссии выступил председатель совета директоров ГК "МИЦ" Андрей Рябинский.
Одним из первых докладчиков выступил заместитель председателя правительства Московской области Владмир Жидкин, который затронул вопросы этажности новой застройки. В частности зампред подмосковного правительства рассказал, что в Московской области принято решение об ограничении этажности новых строительных проектов в зависимости от количества жителей в том или ином населенном пункте. По словам Владимира Жидкина, чем дальше от Москвы, тем Подмосковье должно быть все более малоэтажным. Таким образом власти Подмосковья хотят избежать не всегда оправданного строительства высотных комплексов в "чистом поле" или, наоборот, малоэтажных коттеджей в центрах больших подмосковных городов.
Другие участники дискуссии, среди которых были руководители таких компаний как "ПИК", "Мортон", "ОПИН", "Пробизнес девелопмент" и "ВТБ-недвижимость", обменялись своим видением будущего рынка недвижимости Подмосковья, которое, по общему признанию, за реализацией проектов комплексной застройки территории в дальнем Подмосковье. При этом, комплексное развитие территорий означает не только строительство жилья с "определенным количеством детских садов на тысячу жителей", но и строительство рабочих предприятий и транспортных коммуникаций.
"Будущее за сотрудничеством девелоперов и государства, а также комплексным подходом к освоению новых территорий. Реализация интересных проектов в большей степени это вопрос сотрудничества обеих сторон, как бизнеса, так и государства. Конкуренция на рынке есть и останется, но развитие предполагает сотрудничество и совместную работу", - сказал Андрей Рябинский, подводя итог дискуссии.

P.S.

Интересно, а на эти нормативы этажности можно где-то в сети взглянуть?

Сообщение отредактировал Angelie: 10 марта 2012 - 10:37

If you can dream it - you can do it! It always seems impossible until it is done! В общем, все начинается с мечты!!!

#2 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 10 марта 2012 - 10:36


Интересно, а на эти нормативы можно где-то в сети взглянуть?
И в свете этого - на НИ (в части корпусов, строительство которых еще не начато вообще, а только запроектировано) - это будет распространяться ? Или это будет касаться только тех проектов, согласование которых будет после 1 мая 2012 г. ?

Наверное, это то, о чём идёт речь http://mosobl.elcode...page.aspx?99418


Постановление Правительства МО от 16.01.2012 N 24/54 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области"




09.02.2012
Утверждены и вводятся в действие с 1 мая 2012 года нормативы градостроительного проектирования Московской области, предусмотренные частью первой и частью второй Перечня нормативов градостроительного проектирования Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 12.02.2010 N 62/3 "Об утверждении Перечня нормативов градостроительного проектирования Московской области и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 31.05.2006 N 469/20 "О нормативах градостроительного проектирования Московской области".

Утвержденные нормативы содержат расчетные количественные показатели и качественные характеристики обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения Московской области, устанавливают обязательные требования для всех субъектов градостроительных отношений при размещении объектов капитального строительства и применяются при подготовке документов территориального планирования Московской области, документов территориального планирования муниципальных образований, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории.

Главам муниципальных образований рекомендовано при подготовке местных нормативов градостроительного проектирования учитывать вышеуказанные нормативы.

С 1 мая 2012 года утрачивает силу постановление Правительства Московской области от 14.07.2010 N 547/29 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области".

Постановление Правительства МО от 16.01.2012 N 24/54 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области" -http://fsir.ru/files...21411_52296.rtf

Сообщение отредактировал Mercury: 10 марта 2012 - 10:41

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#3 Angelie

Angelie

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 99 Cообщений

Отправлено 10 марта 2012 - 11:29

Спасибо большое ! :aa: Документ, конечно, всеобъемлющий :aa:
А в сухом остатке получается, если в Балашихе живет порядка 215 тыс. человек (если верить Википедии), то максимально высокими домами будут 17-ти этажки?
If you can dream it - you can do it! It always seems impossible until it is done! В общем, все начинается с мечты!!!

#4 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 10 марта 2012 - 12:21

Спасибо большое ! :aa: Документ, конечно, всеобъемлющий :aa:
А в сухом остатке получается, если в Балашихе живет порядка 215 тыс. человек (если верить Википедии), то максимально высокими домами будут 17-ти этажки?

А если рассматривать городской округ Балашиха, то цифры будут другими :ac: , как это всё реализуют в итоге, будем посмотреть в дальнейшем :aa: , по каждому населённому пункту будут ещё свои решения, может быть :al:

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#5 Angelie

Angelie

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 99 Cообщений

Отправлено 10 марта 2012 - 12:30

Это точно :aa: В общем, жизнь покажет :aa:
If you can dream it - you can do it! It always seems impossible until it is done! В общем, все начинается с мечты!!!

#6 Mercury

Mercury

    Продвинутый пользователь

  • Модераторы
  • 14 562 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ - зарегистрирован
  • Номер корпуса:8

Отправлено 10 марта 2012 - 22:05

Это точно :aa: В общем, жизнь покажет :aa:

По Москве уже проходят согласования :aa:
В Москве разработана схема высотных ограничений строительства зданий, сообщил во вторник журналистам глава департамента культурного наследия города Александр Кибовский.
По его словам, схема уже подготовлена и в настоящее время проходит согласование.
"По каждому кварталу мы определяем высоту - какое здание можно возвести. Ни в одном квартале, где действует зона регулируемой застройки, высотности больше 75 метров быть не должно", - отметил А.Кибовский.
Он подчеркнул, что указанная схема необходима, чтобы исключить нарушения исторически сложившейся застройки и нарушения архитектурной перспективы города.

Интерфакс

Сообщение отредактировал Mercury: 10 марта 2012 - 22:06

В действительности всё не так, как на самом деле.
Станислав Ежи Лец. (6 марта 1909 — 7 мая 1966)



Меркурий (Mercury)

"Только общими усилиями мы сможем построить комфортную атмосферу в нашем доме."

Горенский бульвар, дом 1 - сбор контактов - NI-8k-GB-d1@ya.ru

alterna.gif                                                                                  

Анкета - для населения нашего дома (корпус 8)

ip3.gif



.
"Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом"(Анатоль Франс).


#7 Shamsa

Shamsa

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 92 Cообщений

Отправлено 12 марта 2012 - 22:17

И правильно делают, что ограничивают этажность.
В том же Дубае например соседство 100-этажных небоскребов с виллами выглядит весьма нелепо, а плотная застройка высотками вызывает порой приступы клаустрофобии

Мне так вообще нравится как в Европе строят - таунхаусы, коттеджи в пригороде, и умеренной высотности дома в городах
Западное Кунцево 19-Б

#8 yamaki

yamaki

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 7 079 Cообщений
  • Регистрация:Собственник
  • Номер корпуса:Корпус 5
  • ГородМосква

Отправлено 18 марта 2012 - 01:57

Читала, что такая застройка выгодна властям городов - землю будут арендовать и выкупать в бОльшем количестве - строить одну пятиэтажку не выгодно, конечно.
Да и цены, получается, вырастут. Некоторые застройщики говорят, что строить вообще будет невыгодно.
:(

#9 webyur

webyur

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 584 Cообщений
  • Регистрация:ДДУ зарегистрирован
  • Номер корпуса:дом 5, секция 4

Отправлено 01 июля 2013 - 08:54



В Подмосковье запретят строить дома выше 9 этажей

На Градостроительном совете Подмосковья рассмотрят проекты зданий высотой более 9 этажей, которые теперь будут строиться в ограниченном количестве.На сегодняшний день власти Москвы уже запретили строительство домов выше 17 этажей. Объекты, находящиеся в процессе строительства, будут завершены, чтобы не увеличилось число обманутых дольщиков, пишет РИА Новости.

Средняя этажность застройки Подмосковья сегодня – 14-17 этажей. Себестоимость строительства жилья составляет 45 тысяч рублей за 1 кв. м, средняя цена на рынке недвижимости 75 тысяч рублей. По мнению экспертов, снижение высотности зданий может привести к падению доходности примерно на 40%, пишет газета «Ведомости».

источник: http://realty.mail.r...yshe__jetazhej/




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика Copyright © 2021 newizmailovo